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投诉:政府和开发商合谋欺骗坑害西安航天星苑经适房购房户
(博讯北京时间2018年12月06日 转载)
     我们是西安航天星苑经济适用房的248户购房户。航天星苑小区位于西安市长安区东长安街,开发商是西安城苑房地产实业有限公司,城苑公司法人是王小刚。
    
    从2013年至2018年,城苑公司一直在长安区福庆和宾馆及航天星苑主楼工地前设立售楼部,宣传航天星苑是经西安市房管局和航天管委会房管局审批建造的经适房,是政府的民生工程,公开对持有经政府审核批准的《经济适用房资格审批表》合格的市民售房。我们这些合格的购房户就与城苑公司签订了《航天星苑经济适用房认购协议书》,《协议书》中明确了签订协议业主的楼号、单元号、房号及面积、交款金额、交房条件等细项。我们缴纳了10万至40万元人民币不等的预缴房款,城苑公司还收取了我们每户5000元至7000元不等的选房费(选房费未开票据)。
    
    城苑房地产实业有限公司开发航天星苑工程资金不足,造成工程停工烂尾,迟迟不能给业主交房,广大业主为此多次到航天管委会上访。航天管委会张丰、吕洋等领导多次承诺我们的《购房协议》有效,购房户无需参加摇号,保证我们顺利拿到自己的房子,并出具了《承诺书》。张丰、吕洋等领导敦促购房户尽快缴清全部购房款,以使工程尽快交工(此过程有视频为证)。部分购房户甚至预交了物业费、电梯房、卫生费。
    
    航天星苑经适房工程共有5栋33层楼房,其中一期有3栋。这3栋到2018年4月总算完工了,但这时城苑公司销售总监张畅逐一给我们购房户打电话,说西安市房管局领导说了,叫我们航天星苑购房户走个程序,参加购买经适房摇号。摇号是西安市房管局的一项规定,因为获批购买经适房的市民多,经适房数量严重不足,所以采用摇号获取购买权。城苑公司在当初宣传叫我们购房时,承诺我们不需要参加摇号,怎么到这时就变卦了呢?我们质问城苑公司,城苑公司坚持要我们必须全部纳入摇号。2018年9月3日,我们参加了航天星苑的摇号,购买航天星苑小区住房的只有二十多户摇到了航天星苑的住房,有近300购房户未摇到房。我们找城苑公司总经理王小刚要求解决问题,城苑公司给我们发放了当初我们选定的房号的钥匙,许多购房户随即装修入住。但10月3日,西安市房管局通知我们248户购房户是“违规购买”,不能入住航天星苑已竣工的1、2、3号楼。航天管委会房管局和城苑公司随后叫我们改签4、5号楼。4、5号楼还没有动工,并且手续不全,听说已团购出售,隐藏的问题很多,我们怎么能接受?我们怎么能再受骗?
    
    时间长了我们才逐渐了解到,城苑公司的注册资金只有800万,要完成航天星苑这样规模的工程,没有三四亿元是不行的。怎么办?航天管委会和城苑公司合谋,采取骗的办法,以不用摇号为诱饵,叫我们购房交钱。我们三百多购房户,共预交购房款4730万。楼房建成后,又违反承诺,叫我们摇号,把我们住不上房的责任撇开。西安市房管局、航天管委会是怎样审查城苑公司的资质的?城苑公司说我们购房不需摇号,航天管委会也作出此承诺,航天管委会为什么公然违反西安市的规定骗我们?当初西安市房管局的审查、监管职责哪里去了?这就是政府机关与不法开发商合谋的一场骗局。骗我们这些收入低、住房困难的经适房购买户。城苑公司直到2018年8月20日之前,还在不断欺骗其他获批购买经适房的市民签订协议,预交款购房,还一再承诺不须摇号,保证得到房子没问题。西安市房管局、航天管委会、开发商城苑公司这三方,这么多年就是这样串通勾结一气,利用经适房欺骗、坑害我们购房户。
    
    在此情况下二三百购房户于2018年9月3日至今日前往西安市航天管委会、市住房保障局、西安市政府、中共西安市委进行多次上访。
    
    2018年9月13日,业主代表到西安市房管局与相关领导磋商,市房管局接待人员不给答复和解决问题,说“这事我们管不了,你们爱去哪儿反映你们随便!”
    
    2018年10月8日,我们到航天管委会上访,航天管委会不搭理,将我们拒之门外,航天公安分局和秦宇派出所干警对我们施用警具,喷射催泪液,强行驱赶,有的老人妇女走得慢了点,就被抓走,拉到警局,警察审问威胁说:“若再来上访,逮捕坐牢,习主席来了都救不了你!” “领导说了,今天就是要故意制造摩擦来整你们,必须给你们一个下马威,看你们还敢不敢继续上访?!”被非法带走的10人中有70多岁患病的老人,他们都被戴了手铐,逐个审问,其中7人被非法关押20小时, 3人被关进拘留所7天。
    
    航天星苑三栋楼建成,有我们预交的购房款,有城苑公司和航天管委会不须我们摇号的承诺,不叫我们住没有道理。我们拒绝搬出已领到的房子。 2018年10月29日,为了强行驱赶我们,迫使我们签定4、5号楼认购协议,在有关机构暗示下,城苑公司雇佣一百多名 “保安",把航天星苑大门及各个出入口围得水泄不通,强行阻止业主出入。上午10时许,五六十“保安"拥入小区1、2、3号楼内,在业主不在家且并未告知业主的情况下,私自打开一百多户业主房门,将室内被褥、衣物、床头、装修材料及生活用品等扔出室外,并把窗户上的悬挂的国旗扯下撕碎,扔在地上踩踏。在二号楼25层抢劫财物时,两位女业主王某和付某阻拦时,竟遭到“保安"欧打,其中一个有前科的平时为开发商作保镖的叫嚣着:"你来我弄死你!"并对二个女业主拳打脚踢,致使她们头、胸、腿和胳膊多处受伤。有业主拨打了110报案,航天秦宇派出所干警将打人者带到派出所门口,未做任何处理,并当即释放。
    
    自10月25月至今,市房管局、航天管委会和航天公安分局联合调查组,为了掩盖他们的骗局和黑幕,不择手端,从各方面对我们施压:带着当地派出所干警到购房户家里恐吓威胁;到街道办、社区、村委会和工作单位下达任务,联合施压;指使开发商断水断电等,不断强迫我们签那个不存在的4、五5号楼安置协议。
    
    11月13日晚11时许,开发商又雇用一百多名黑社会流氓,身穿保安服,胸挂"善后处置工作组"牌子,手拿铁棒,堵塞小区上楼通道,强行进入业主住宅抢东西,与我们发生严重冲突。我们打110后,航天公安分局和派出所出警,只是在旁边观看,录取视频,并未制止,致使两名业主被打伤入院,一个是七旬老汉,一个是女住户。
    
    开发商在航天管委会和航天公安分局授意下,雇佣近三百名渭南的黑保安,11月15日凌晨2时许,用大型钢铁集装箱堵塞了小区上楼通道,阻止业主入宅。又以“善后处置工作组"的名义,强行进入1、2、3号楼内,将业主被褥帐篷等生活用品扔到楼下。16日早晨,黑保安又强行闯入我们维权住地“红房子",赶走正在入睡的二十多名业主,抢走床丶被褥、衣服、锅灶等一切生活用品,扔在门外雨中,强占了我们住地。当日晚7时许,黑"保安"又强行撬开1、2、3号楼业主住宅房门,抢劫财物,打砸物品,将被褥家具等损坏扔到室外,更换了我们的防盗门锁,强占了业主们的住宅,致使我们无处容身。这与土匪日本鬼子有何区别!
    
    我们随后上访到陕西省政府、中共陕西省委,到北京国家信访局上访四次。11月19日,有七十多个购房户到北京上访,其中有23人在天津北截回西安,还有50人到了北京,在国家大剧院附近被警方截住,送到久敬庄“接济中心”,长安区信访局人员雇大巴连夜把我们拉回长安区,送到派出所问话,24小时后才把我们放了。
    
    我们找过媒体。陕西电视台都市快报的记者采访过我们,但是没有报道。我们也给《华商报》、《西安日报》的记者打过电话,这些媒体不来采访我们,有的媒体所做的报道净是政府的一面之词,替政府说话。
    
    2018年11月30日,我们二百多购房户再次到西安市信访接待中心上访,要求西安市政府查清我们购房的事实,查清航天管委会房管局官员勾结城苑公司不法开发商欺骗我们的行径,维护我们的住房权益。
    
    西安航天星苑经适房248户购房户
    2018年11月30日
    
    
(博讯 boxun.com)
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