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大拆迁过后中国县城将是一地鸡毛
(博讯北京时间2010年8月13日 来稿)
    
    
     (博讯 boxun.com)

    中国这场蔓延至县城的大拆迁运动,很快将给中国社会留下一地鸡毛。这场拆迁运动从东南沿海已经蔓延至中国的每一个角落,只要是有县城的地方,政府官员基本都是忙于大拆迁。
    
    中国有将近2000座县城,一直不在房地产管理部门的监控之下。近两年,一是地方政府GDP的需要,二是东南沿海和全国70个大中城市房地产的暴利,吸引了这些城市挤入拆迁的行列。县城本来是房地产暴利最后的防线,现在全部沦陷。
    
    中国经济失去了最后赖以支撑财富增长的区域,很有可能导致大面积的社会动荡。一是因为房地产的开发,带动了土地价格的上涨,很快提高了生产成本和生活成本,县城的千千万万小型的旨在解决社会就业的实体经济,面临全局性的破产,县域经济基本陷入萧条,社会就业问题一触即发。
    
    二是任何国家的拆迁运动,都是充满血腥和暴力的,在中国也不例外。县城是中国社会稳定的基石,县城的大规模拆迁已经涉及大量贫民,不断爆发的反拆迁运动让这些小城市产生不安。今年以来,国务院高度重视这种现象,然而,拆迁条例意外难产,这将引发大面积拆迁骚乱。
    
    县城拆完之时,就是县域经济的崩溃之日,县域文化也会惨遭破坏。然而,建起来的房子却会大量过剩,高昂的拆迁成本将导致大量的资金凝滞,一旦房地产市场崩溃,千千万万普通居民家庭将受到影响。
    
    从目前情况来看,许多县城住宅已经大量积压,而政府相关部门对此茫然无知。这是宏观调控涉及不到的地方,也是投机资金不会光顾的地方,市场形态决定,县城房产一旦过剩就将无法消化,而无法消化的库存将导致大量的楼盘烂尾。
    
    大规模的拆迁,基本上将县城附近的耕地全部侵占。目前还没有数据显示,究竟这种挥霍无度的开发侵占了多少耕地,但是,数额肯定不少。因为只要是从县城走过,很快就会发现,县城周边已经全部都是工地,而不是耕地。
    
    从趋势上分析,这场大拆迁已经持续两年,还将持续至少三年。只有当中国大中城市房价泡沫破灭后,县城的拆迁才有可能停止。而那时,中国县城已是百业凋敝,一地鸡毛。 [博讯来稿] (博讯 boxun.com)
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