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香港商铺租金暴跌40% 名表店变化妆品折扣店
(博讯北京时间2015年10月14日 转载)
     租金下跌已经蔓延至整个香港
    香港商铺租金暴跌40% 名表店变化妆品折扣店


    香港不仅有“购物天堂”的美誉,当地的商铺租金也以“天价”闻名。然而,随着今年香港整体零售行业,特别是奢侈品销售额的大幅下滑,商铺租金也出现了拐点。
    
    据英国《金融时报》10月12日报道,拥有全球租金最贵购物街的香港,部分店铺最近的租金下跌了40%。
    
    瑞银有报告分析,香港的楼市已经步入寒冬,下跌的幅度将达到20%至30%。
    
    《金融时报》报道称,铜锣湾一家瑞士手表商——积家(Jaeger-LeCoultre)店铺如今已经成为被本地的折扣化妆品店,而当下的租金比2012年巅峰时期下降了40%。
    
    此前,《亚太日报》曾报道称,核心零售区域铜锣湾罗素街59号地下B1—B3商铺的租金更是暴跌了72%,这一店铺商位目前由英皇珠宝钟表以短租的形式承租,租约半年至2016年3月,月租金70万港元,此前的租金为250万港元。
    
    罗素街曾在2012年夺下全球最贵租铺的头衔,直到一年前,罗素街还“霸占”着这个头衔。而目前,这条街上的租金大幅下跌。房地产服务公司高力国际(Colliers International)的数据显示,2015年上半年,罗素街平均月租下降了10.4%。
    
    被誉为“罗素街大地主”的英皇集团(00163.HK)9月份将旗下五家位于铜锣湾的商铺全部减租30%,挽留租户。
    
    租金下跌不仅发生在罗素街所在的港岛地区,这种现象已经蔓延至整个香港。
    
    国际房地产顾问公司戴德梁行5月份曾发布报告指出,今年上半年,香港九龙尖沙嘴广东道的租金下跌了33%。全香港核心零售区2015年上半年店铺租金下跌约20%至30%。香港租金目前基本已回落到2011年至2012年的水平。
    
    香港店铺的租金恐怕是全世界最高的。据世邦魏理仕香港办公室称,在香港,今年第一季度的店铺租金达到了每平方英尺4334美元(约46650美元/平方米),超过了纽约的3617美元(约38933美元/平方米)。
    
    在租金高企和购物客流持续下降的双重压力下,许多大牌公司选择关闭部分商铺。
    
    LVMH集团旗下奢侈腕表品牌TAG Heuer(泰格豪雅)9月初已率先宣布将关闭其最重要的旗舰店——罗素街旗舰店。
    
    位于香港中环最繁华地区的Coach旗舰店也在9月易主,提前两年退租。取而代之的是运动品牌阿迪达斯。《华尔街见闻》报道称,有消息指出,阿迪此次拿下这家店铺的租金仅为此前Coach的六成。
    
    百丽国际的旗舰品牌BeLLE最后一家门店——位于将军澳的门店也于9月1日正式关门,意味着该品牌彻底退出了香港市场。
    
    来源:澎湃新闻网 (博讯 boxun.com)
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