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任志强预测十一后房价大涨 结果他错了
(博讯北京时间2018年10月15日 转载)
    
    来源:不执著财经
      
    任志强预测十一后房价大涨,结果是房地产持续低迷。任志强之所以过去每次预言都能够应验,主要原因有二:一是,任志强算准了,房地产市场的重要性,认准各级政府不愿意真的调控房地产。二是,房价一直在涨,他当然就每次都会应验。如果你让多头股评家来预测楼市,他们也会有很准确的预测。不是任志强有多大能力,而是他碰对了房地产的大势。
    
    

    
    任志强的越调控,房价越涨的理论只能用于过去,因为过去房地产一调控,国内经济就会出现下滑,而一看到经济下滑了,房地产调控政策就松绑了,而之前集中了大量购房需求,在政府给房地产松绑之后又集中爆发了。更何况,在很多人看来,政府调控房地产,只是不希望房价过快的上涨,并不是真心要把房价给调降下来。
    
    但是,这次任志强看错了,房地产调控持续了二年多了,没有任何松懈的迹象,目前开发商挺不住,要降价促销了,而且业主也开始维权了。房产中介也受不了,开始降薪求存了。房地产市场风向变了,任志强再拿他过去那套来用于房地产上面,就肯定会失灵了。要知道,过去房价越调越涨,是因为房地产调控往往是半途而废,现在是坚持到底,决不放松。
    
    任志强的理论是房价之所以居高不下,主要是供给量不足,需求量不断增加,房价岂能不涨。但是我们认为,如果纵容投机性需求的大量存在,需求量永远是庞大的,难以得到有效控制,只有打掉投机性需求,并且适当加大房源的供应力度。
    
    而如果仅是当地刚需自居性购房,怎么可能出现房价供不应求,一天一个价的怪事情呢?任志强故意避开房地产投机性需示不谈,他也知道投机性购房需求一旦离去,当地房价肯定会出现大跌。 _(网文转载) (博讯 boxun.com)
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