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普京一年降房价60%的幕后秘密/牛刀
(博讯北京时间2011年1月24日 转载)
     中国网民很多人都知道这么一句话:普京一句话,莫斯科房价一年降60%。
    
       这句话流露的是中国民众对房价的无奈和期盼。无奈的是,政府调控不力,房价下降无望;期盼的是,中国也出一个普京。 (博讯 boxun.com)

    
      中国历史上,老百姓的普遍心理,万事就是寄于皇上,所以,才有《三国》里刘皇叔美名传扬。现在没有皇上,老百姓就寄于中国也出一个普京,这种心理是可以理解的。其实,普京降房价真的很简单。
    
      媒体对普京降房价只报道了两件事:一件事是,类似于中国的调控,俄罗斯政府将住宅法律法规重新梳理了一遍,制定了莫斯科居民住宅问题的解决方案和长远规划,明确规定莫斯科居民拥有在莫斯科居住的权利;第二件事是,莫斯科政府和俄罗斯政府共同出资购置5000英亩的土地(一英亩约合4050平方米),推出了政府的宏远构想,凡是莫斯科居民,以后住的房子都是别墅,包括叠拼和双拼,以低于市价的60%卖给市民,而不是开发商现在盖的“鸽子笼”,这种“鸽子笼”类似于中国北京上海的高层豪宅。
    
      莫斯科居民一下就看见了希望,因为谁都知道,美国一般收入的家庭也住的是别墅,美国的生活方式无疑也是莫斯科市民的向往,有实现的希望,谁去住那种高层公寓呢?更何况如此昂贵。这样,莫斯科的买房人一下消失的无影无踪。
    
      这是大家看见的媒体报道和政府的做法。实际上,普京还有一个杀手锏,至今都没有报道出来。那也是普京亲自过问处理的事。
    
      这件事情就是,俄罗斯联邦总检察长在普京的授意下,秘密调查了莫斯科土地交易中的违法行为,对囤积土地倒卖土地的事实全部调查取证。俄罗斯联邦总检察长将莫斯科的土地巨头召集到检察长办公室,宣布了一起炒买炒卖土地的事实,一块500美元一平方米的土地被一个地产商以2500美元一平方米卖给一个开发商。最后,总检察长撂下一句话:你们是想坐牢呢,还是把地价降下来?
    
      这件事一直没见公开报道。但是,人们看见的是莫斯科的地价一下下降了60%,房价下降的缺口也就打开了。
    
      中国现在的开发商怪政府,政府埋怨开发商,双方还因土地收益分赃不匀在媒体上公开吵架,开发商说政府拿多了,政府说开发商太黑;政府高层为地价高涨土地出让金一年要突破两万亿人民币而津津乐道。经济学上一个简单的道理,对一个国家来说,所谓地价上涨,必然导致货币贬值,而货币贬值其实是让所有人民币持币人来为地价上涨买单,通货膨胀也就不可避免,遭难的是中国13亿普通百姓。
    
      而另一方面政府又大搞调控,推出的都是无关痛痒的措施。这不是在降房价,而是把一国之本当作儿戏。(牛刀)
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