[加评论] 页面有问题?请点击打印板-》打印版                  [推荐此文给朋友]
[博讯主页]->[大众观点]
   

考绩“房价收入比”须把握三个关键
(博讯北京时间2011年1月24日 转载)
    来源:扬子晚报
    
       温州市将房价收入比纳入领导干部考绩中。由此,能不能控制房价不合理上涨,能不能提高老百姓的收入,成了考核领导干部政绩的依据之一(1月23日《京华时报》)。 (博讯 boxun.com)

    
      房价是社会高度关注的热点问题。在今年许多省市“两会”及去年召开的全国“两会”上,不少人大代表、政协委员提出,将房价收入比纳入对政府和领导干部的考核指标。在目前各地尚未出台实质性措施背景下,温州之举无疑具有重大的现实意义和深远的历史意义。问题是,将房价收入比纳入官员考绩是一回事,能否收到“控制房价过快上涨”“让房价回到合理价位”预期目的又是一回事。温州能否将好事做好并如愿以偿,我以为,还须在操作层面把好三个关键。
    
      首先,考核标准要能对房价产生实质影响。房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比,是反映居民能否买得起房子的主要指标,国际公认的合理区间为3到6倍。目前包括温州在内的全国大多数城市的房价收入比,均超过了国际公认合理区间。根据温州的考核办法,应该是房价收入比小于12可计基本分。也就是说,温州的考核标准和国际公认合理区间还是有差距的。我们应当认可国情,惟希望在考核标准上尽量进一步向国际惯例靠拢。只有这样,才能使政府降低房价谋利民生的努力让老百姓“看得见,摸得着”。
    
      其次,考核要足以对官员施政行为产生实质影响。如果房价收入比纳入官员考绩的考核权重微乎其微到可以忽略不计,或官员在房价调控成绩上考核失分可以轻易堤内损失堤外补,通过拉高其他项目如GDP、固定资产投资等政绩,从而政绩总分照样不低。如是隔靴搔痒的象征性考核非但对地方官员没有多少约束力,相反还会在客观上纵容鼓励地方官员变本加厉在“通过考核”甚至“考核领先”的名义下愈加土地财政冲动。温州的考核分还要折算到每个干部头上,将整体与个体考核“打通”。诚然,其导向鲜明意图彰显,但要足以对官员施政行为产生实质影响,我想恐怕尚须在考核力度和惩戒硬度上再给力。
    
      此外,须防地方官员造假。一直以来,虽然房价调控未明确与政绩挂钩,但虑及舆论及上级压力,地方政府在房价上的造假行为屡屡发生。前不久,某地住建厅发布的房价与市场价格相差一倍便是典型一例。不难设想,设如房价收入比纳入官员考绩并干系其“乌纱帽”,其造假冲动势必“道高一尺,魔高一丈”。
    
      好事做好,并不是一个容易的事情。希望温州市政府多给点力,作出一个可以表率全国的好事来。 (博讯 boxun.com)
(本文只代表作者或者发稿团体的观点、立场)

博讯相关报道(最近20条,更多请利用搜索功能):
  • 住房限购令对遏制高房价作用有限
  • 陈铭龙:中国未来3年房价还会再翻一倍
  • 任志强赢了赌局 我们输给了房价/深白
  • 何时能走出越调控,房价越高的怪圈
  • 执行力决定新一轮房价调控效果
  • 末日博士:房价下跌将在全球引爆空前灾难
  • 房价只涨不跌?那必须只是传说
  • 拆迁成本抬高房价是政府和权贵编造的大谬论
  • “拆迁成本逼高房价”是本末倒置/曹盛洁
  • 房价不跌 这个经济假设让人不禁寒颤
  • 徐经胜:房价还在上涨调控仍需努力
  • 任志强:别用土地闲置掩盖房价上涨真相
  • 叶檀:如果房贷政策不变 房价基本触底
  • “一半房子会被拆除”是在暗示高房价
  • 牛刀:中国房价结构性泡沫正在破灭
  • 对万亿灰色收入暗撑高房价要有对策
  • 中国政府可以控粮价不敢控房价
  • 房价后调控时代走势 中国社会将公开分阶层
  • 金岩石:房价五年翻番 中共城市沙漠化
  • 温州将能否控制房价不合理上涨列入干部考核
  • 北京坚决遏制房价飙涨 经济增长目标下调至8%
  • 2010年12月全国70个大中城市房价同比上涨6.4%
  • 北京2010年房价涨幅42% 年薪15万依然难买房
  • 龙永图:单靠房产税抑制房价不现实
  • 人民日报举实例称房价上涨须淡定
  • 央行问卷调查:北京居民对房价上涨预期有所减弱
  • 美国驻华大使馆公布美房价 网友感叹真便宜
  • 北京去年房价飙升42%
  • 用平均工资计算:北京房价比首尔贵两倍以上
  • 广东党委发言人电话被打爆 民众不问党务问房价
  • 省市政府楼市调控将受考核 稳定房价不力将追责
  • 央视:土地财政是负债 低房价将致金融危机
  • 温家宝:有信心让房价回到合理价位(图)
  • 温家宝:有信心让房价回到合理价位
  • 北京住建委称若房价再涨政府将加码调控
  • 专家称征收房产税或间接推高远期房价
  • 北京11月租房价格淡季逆市上涨 同比超2成(图)
  • 国资委:78家央企从事房地产业务不影响房价
  • 清朝房价:普通人一年收入够买一套房
  • 不除高房价 流民满京城/韩令国


    点击这里对此新闻发表看法
  •    
    联系我们


    All rights reserved
    博讯是畅所欲言的场所、所有文章均不一定代表博讯立场
    声明:博讯由编辑、义务留学生、学者维护,如有版权问题,请联系我们。另外,欢迎其他媒体 转载博讯文章,为尊重作者的辛勤劳动以及所承担风险,尊重博讯广大义务人士的奉献,请转载时注明来源和作者。