[加评论] 页面有问题?请点击打印板-》打印版                  [推荐此文给朋友]
[博讯主页]->[大众观点]
   

谢国忠:买楼不如买黄金以及能源股
(博讯北京时间2010年4月29日 转载)
    
      房价的走势如何,一直是人们十分关心的问题。最近大家发现,经历了一段时间的低潮与观望之后,最近房地产市场又有了回升的迹象,看房和交易都明显活跃起来。那么,怎样看待未来的楼市,老百姓又该如何投资理财呢?让我们来听听经济学家谢国忠,对于房地产市场的非常观点。
       泡沫是有“感染力”的---房价不可能跌,都是这么想的,在一个火爆的环境里面,大家都觉得挺好的,因为泡沫是有感染力的。人开心的话,一个人有笑脸了,周边的人就会开心一点,大家都在笑的时候你也跟着一起笑。 (博讯 boxun.com)

      楼市“钱”景看忧---现在我看到一年收入就3万块的人都在谈300万的房子,还跟别人推荐,我看这个房子很好,一定会涨的,我觉得这个大脑有问题了。
      中国的房地产再要创新高是很困难的,因为货币政策毕竟是全世界都在收,整个世界资金环境不会那么宽松。这时候热钱要退潮的可能性很大了。热钱会跑,利息会涨。美国加息这个周期,看上去2012年会到百分之四到五的可能性非常大,2012年中国房地产出现很大调整的可能性还是很大的。
      房产中介过热不正常---很多人都去做房地产中介,因为觉得这个赚钱快,房子几百万,两边收一个百分点就是能够六七万一笔,一天可以做几笔,一想我很快就会发财了,他把这件事情看成一个最容易赚钱的,所以好多人进入这个市场。这个是正常吗?这个是有效地利用了经济资源吗?人力资源吗?
      物业税为什么这样热?---最近一段时间,因为民间对高房价反应比较强烈,两会的时候谈的比较多,所以提了一些新的概念。物业税是一个细水长流的概念,是维持公共服务的。大部分国家都有物业税,但是征收的方式不一定一样。
      美国主要是地方政府征收物业税,不是州政府也不是联邦政府。好的地段房价比较高,他增收来的物业税就比较多,他提供的公共服务就比较好,比如说在美国有4%到5%的也有,那是学校比较好的地段。房价高物业税高的话你是有回报的。
      征物业税还不如加息---我们先不说物业税拿来之后是干什么的,它对房地产市场的影响是什么呢?那跟加息是一样的,如果你物业税是2%,就等于加息加了2%。问题在于为什么你不加息呢?如果不想让房价涨的话,那中国最容易的做法就是加息,中国的利息应该马上至少涨三个百分点,这是有效的药。
      我的理财建议---我觉得现在我对能源股票、黄金我觉得比较看好。我觉得今后十年里面都是通胀型的,全世界都是通胀型的,所以这两个领域会有一定的保障,保值比较好,而且保值当中会有一定的上升空间。如果房子已经涨了三倍到四倍了,黄金的价格涨了一倍,那相对来说那黄金更有价值了。房地产是很多要自己住,而且房地产不像股票黄金,它交易也很不容易。如果房子你租出去的租金,我听到很多人都在说,我租出去的房子才这么一点钱,过了两年收回来的时候内装修又要重新装一遍,这个钱还不够,因为住户把地板什么都搞坏了,所以这个就是没有回报的。 _(博讯自由发稿区发稿) (博讯 boxun.com)
(本文只代表作者或者发稿团体的观点、立场)

博讯相关报道(最近20条,更多请利用搜索功能):
  • 孔锐:宁可相信世上有鬼,也不相信打压房价
  • 谁该为中国的高房价和迫在眉睫的金融危机负责/夏波
  • 阿乌:剩女的多少无关房价的高低
  • 高兴为之过早:房价真跌30% 谁将最倒霉?
  • 强制拆迁是中国房价上涨和中共贪官的根本原因
  • 黄奇帆:只要动脑筋房价可控制住
  • 中南海连出猛招,房价会应声而跌吗?
  • 青海地震与现今房价
  • 高房价是个“阳谋” 决策者已恐惧/刘杉
  • 结局早已注定 贪官跳楼是本轮房价崩盘的开始
  • 贪官跳楼是本轮房价崩盘的开始
  • 蔚县:一个贫困县的高房价忧虑
  • 范剑平:房价不可能只涨不跌
  • 高房价弊端:央媒是将人祸的矛盾转嫁给天灾
  • 德国房价十年不涨 中国该从中学习什么?
  • 中国高房价正在毁灭一个民族
  • 房价和拆迁成本毫无关系/马光远
  • 北京公务员集资购房和团购房 谁来控制房价? (图)
  • 房价飙升的十大绝密内幕,绝非那么简单
  • 北京祭出最狠一招 非要房价打下来不可
  • 高房价令白领欲逃离一线城市
  • 调查称北京上海等地房价收入比超过50倍
  • 干部有福利房可分还会管房价飚升吗
  • 调查称压力房价污染成白领欲离一线城市3大原因
  • 值得一看!讽刺圈地、强拆、高房价的视频
  • 《联合早报》:高房价透支中国的未来
  • 高房价地区将面临更严厉调控
  • 湖南副市长发帖批房价 称开发商“绑架”政府(图)
  • 国务院发文坚决遏制房价称已影响稳定
  • 这才是中国畸高房价的病源
  • 北京限价房取消户籍门槛 房价或降两成(图)
  • 中国政府新政策压抑房价
  • 国务院遏制高房价规定二套房首付不低于50%
  • 中国房协秘书长何琦:中央对稳定房价决心很大
  • 央视:中国墓地价格超房价 民众直呼生死两难
  • 国土部:中国房价涨了近3成
  • 共和国的房价大涨,老百姓的房价大跌(图)
  • 央视:房价总理说了不算总经理说了算
  • 不除高房价 流民满京城/韩令国


    点击这里对此新闻发表看法
  •    
    联系我们


    All rights reserved
    博讯是畅所欲言的场所、所有文章均不一定代表博讯立场
    声明:博讯由编辑、义务留学生、学者维护,如有版权问题,请联系我们。另外,欢迎其他媒体 转载博讯文章,为尊重作者的辛勤劳动以及所承担风险,尊重博讯广大义务人士的奉献,请转载时注明来源和作者。