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公务员低价购房早已不是秘密/黄羊滩
(博讯北京时间2010年4月18日 转载)
    
     山东潍坊安丘市一名匿名公务员在猫扑大杂烩上发帖称,其所在单位低价团购当地某高档商品房,团购房每套的面积为100—142平方米,每套房可省下4万元。爆料者自称“有良心”,发帖抵制这次团购,并称其中有黑幕。而安丘市委宣传部一位科长称,帖子不属实,团购价与市场价差不多。(《重庆商报》4月14 日)
     (博讯 boxun.com)

     公务员低价购房早已不是秘密,这些年网友也总在不断曝出此类新闻。温州官员低价买房,河南泌阳官员低价买房……等等。据说北京也有此类情形,前几天,曹景行先生就曾在微博里说,北京公务员4000元买房。这些消息真真假假,很是让人心思纠结,眼瞅着房价越来越离谱,公务员非但在驯服房价上作为不大,倒是前赴后继地先为自己张罗着低价团购了。果如此,房价回归到民众可以承受的价格岂不成了一句空话?
    
     公务员掌握巨大的权力资源,其行为直接关涉到市场的运行。特别是,在目前国内房地产市场更多依赖行政力量配置资源的情形下,公务员更应该将公共领域与私人领域区分开来。现实如此,即便是公务员以消费者身份购房,公众也会猜测其中是不是拿到了一般民众拿不到的优惠,更何况以单位团体的名义大规模团购了。这里边到底有没有利益输送?这种利益输送最后将会以何种形式呈现出来?“羊毛出在羊身上”,开发商给公务员的低价,会不会最终推高房价从一般民众那里拿回来?
    
     我们不能责怪民众的这些猜疑。事实上,这些年来,真正承担了高企房价的,并不是收入相对稳定的公务员群体。每每有官员在媒体上讲,如今房价太高,高级别的官员都买不起房云云。想想看,即便不考虑此前的福利房大多廉价出售给公务员等群体的因素,公务员也通过其他一些变通的渠道获得了住房,比如安居工程、经济适用房等等。近水楼台,很多经适房就落入了公务员的名下。这两天深圳公务员买下经适房的新闻十分热闹,或可做一个生动的佐证。
    
     改革的动力往往来自对切身利益的相关程度。连日来,中央媒体密集发表评论质疑高房价,呼吁地方政府走出土地财政的泥淖,真正把民众的住房权益当做政府施政的目标。然而,如此“喊话”的实际效果似乎暂时还很难看到。这里边当然有利益团体努力固化既得利益的因素,有地方政府土地财政尾大不掉的因素,但是,不可否认的是,无住房之虞的公务员群体整体性的缺乏积极性,不能不说是一个重要原因。所谓“饱汉不知饿汉饥”,公务员既然有可能低价购房,对高房价当然就没有切肤之痛,则其对土地出让价格、房价调控就难免乏力,甚至是乐见其涨以增加财产性收入。
    
     此外,针对公务员低价购房,有论者提出,国家应该立法禁止这种行为。立法禁止固然是一个善良的愿望,然而,以立法限制具体行为的思路不免迂阔。公务员团购商品房的行为需要立法禁止,那公务员占用经济适用房的行为是不是也要立法禁止呢?本来,国家对公务员以公权力换取利益的行为已经有了禁止性规定,国家《公务员法》明确规定,公务员不得“利用职务之便为自己或者他人谋取私利”,只要恪守执行、照章查处即可,大可不必再起立法的念头。
    
     在高企房价已成全民公敌的背景下,公务员明目张胆的低价团购行为,不仅很难切实阻遏房价回归,满足人民群众正当的住房需求,也可能成为引燃公众不满情绪的导火索。可见,兹事体大,不可不慎、不可不察。 _(博讯自由发稿区发稿) (博讯 boxun.com)
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