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比比香港与新加坡房屋政策
(博讯北京时间2010年4月15日 转载)
    来源:路透博客   
    
     香港《明报》4月12日发表社评,话题依然是近期社会焦点–香港住房政策,但把新加坡经验拿来对比,题目为”港人蜗居斗室怨气满腹,星洲安居政策有助反思”。中国大陆的公共保障住房政策仅是初具雏形,社会制度迥异,国土之辽阔也非星、港可比,但在京、沪、深等大城市房价直逼国际水准,“蜗居”之痛感同身受的背景下,它山之石仍可攻玉。以下是社评摘要: (博讯 boxun.com)

    
    香港与新加坡面积和人口都相近,而且在差不多时间起步搞公营房屋,然而,今天香港天价楼处处,香港人为了解决居住问题付出沉重代价。新加坡则80% 人口居於新加坡政府兴建的“组屋”,人均居住面积远较香港大,楼价亦较廉。上周的一项调查指出,赞成激烈抗争的香港人大增,部分原因应与不少人劳碌半生才换来斗室蜗居有关。
    
    新加坡的公营房屋政策经过40多年发展,今天已与香港有天渊之别。今天,80%新加坡人口居於新加坡政府兴建的组屋,形式与香港的居屋类似,但大部分以家庭为单位的实用面积接近1,000方尺.香港的公营房屋约占香港总单位数目的一半,公营房屋与私楼大部分单位的实用面积均小於500方尺,比星洲小一半.楼价方面,新加坡一手组屋单位售价约147万港元,二手则约189万港元,也较香港便宜。
    
    香港如果继续目前的政策不变,香港政府不主动卖地,让地价楼价被炒高,市民置业需求难以有效解决,民怨只会日增。但在香港要求革命式的改变,把 80%住宅都变成公营,同样不现实.一个切实可行而又影响最小的方法,是复建居屋。当年,香港政府推行居屋计划,目的就是要增强香港人的归属感,令社会稳定,更一度是新加坡的学习对象。如今,香港政府应复建适量居屋,帮助夹心阶层业。 _(网文转载) (博讯 boxun.com)
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