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鹿心社秀出的数字无比可疑/陈云峰
(博讯北京时间2009年6月26日 转载)
    
    国土部调查了620个房地产开发项目,选取了东部、中部、西部不同的类型。结果显示,目前中国地价占房价15%-30%,平均为23.2%。
     上面消息发出后第一时间让人感觉到:这是别有用心而人工制作出的秀. (博讯 boxun.com)

    秀出的数字双无比:
    华丽无比.
    无比可疑.
    
    
    
    
    第一问:620个开发项目的具体选项是来自于何楼盘,请一一说出来!
     方便每一被查地区资深地产人来深度分析一一进行验证!
    第二问:是人工指定性选出了项目?还是随机抽查选中被查的项目?
     两者的不同选择一定会导致得出的数字高低相差得太远,
     最后得出结论的数字是完全脱离了真实情况的可笑数字.
    第三问:用了多少政治游戏色彩在内?
     是不是只选地价少房价高的典型标本,不选地价高房价不高的典型标本?
    
    有逻辑推理的人,无论是不是地产人只要是关注过中国地产行业的人,凭借着天生的本性必定得出:
    这数字就是在开玩笑!
    目的:转移公众注意力,直接导致今后的地价拍卖时创出一个又一个的新高,使得各地方财政收入有较大提高.
    
    如果统计中有成都这座城市的话,
    理性的人都知道下面两个著名得地:一个一定会参与一个一定不会参与到这次统计对象中去的:
    第一是:一处以天价8000万元/亩的价得上的地.
    
     这楼盘一定是地价占比60%以上的典范.
    
    第二是:一处有意只让一个香港公司独家合条件无对手参与了拍卖付出了超低价得上的地.
    
     这楼盘一定是地价占比少于15%的典范.
    
    不利的因素人工减去后,所有的统计工作都是在作秀.
    
    这是自然而然的结论.
    
    加上地价历来都不是个静态着不变的成本,国土部的人可人人都是高级会计师?
    
    上面地价占比少于15%的典范内幕真是有点意思的.
    
    太不合市场公平的竞争秩序原则.
    
    让人无法理解的是:为何成都的这些部门要白白少收那么多个亿的钱?
    
     _(博讯自由发稿区发稿) (博讯 boxun.com)
(本文只代表作者或者发稿团体的观点、立场)

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