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茅于轼：经济适用房只有毛病没好处年轻人别买房
(博讯北京时间2008年12月08日转载)     茅于轼更多文章请看茅于轼专栏

     来源：东方网 (博讯 boxun.com)

     [提要]经济学家茅于轼在高校演讲再度抛出“交换创造财富”理论：指责经适房既没效率又不公平，没有惠及最贫困的人口，而年轻人暂时更没有买房必要；对于中国扩大内需的政策，他也提出了自己的建议：保证GDP不如保证就业。



    “经适房只有毛病没有好处”





    著名经济学家茅于轼昨日云大演讲建议年轻人暂时先不要买房



    昨日，中国著名经济学家、北京天则经济研究所理事长茅于轼在云南大学举行了一场演讲。演讲中，茅于轼再度提出之前被网友拍砖的观点：经济适用房只有毛病没有好处，“政府没有义务满足个人对房产的占有欲”。



    经适房既没效率又不公平



    茅于轼在向听众解释了他“交换创造财富”的论点之后，马上指出经济适用房不符合这一原理。根据茅于轼的理论，所有的交换都是商品由低价值的地方转向高价值的地方，这其中交换双方都创造价值，而交换价格就应该处于这高价值和低价值之间。茅于轼说，一套成本50万元的房子，买房的人出价一定高于此，高出的部分就是开发商创造的财富；在买房人心中，这套房子的价值肯定高于所出价钱，否则他干吗要买，这样一来他也创造了财富。而经济适用房却是将成本50万元的房子以30万元的价钱卖出去，这种交换只会减少社会财富。而计划分配的经济适用房在消灭了财富的同时，却也得不到公平，茅于轼说。“中国社会那些有了30万的人，其实并不是最困难的人。真正最困难的人其实并没有得到经济适用房的优惠。”香港、新加坡虽然也有经济适用房，但那些社会购买经济适用房的已经是最穷的人，因为人家没有农民。茅于轼表示，机会均等并不是公平，真正的公平应该是给最穷的人帮助，剥削最富的人一点。

    至于频频被“拍板砖”，茅于轼说，“经济适用房既没效率又不公平，只有毛病没有好处。有很多人反对我这么说，因为他们想买经济适用房。但是，政府没有义务满足个人对房产的占有欲，政府的义务只是让大家有房住。所以，廉租房才是最好的解决办法，我建议年轻人暂时先不要买房。”



    仇富的社会是没有前途的



    演讲中，有人直接向茅于轼提出，他一直标榜的“为富人说话，为穷人办事”其实是两头讨好。茅于轼对此的回答是，他之所以这么说，是因为这个社会上为富人办事的多、为富人说话的少；而面对穷人则是反过来，说话的多、真正办事的少----因为为穷人说话总是对的，为富人说话就要挨骂；帮富人办事有钱拿，帮穷人办事则没钱拿。茅于轼说，一个仇富的社会是没有前途的。

    至于之前他在广州说个税起征点应在8000元以上观点，茅于轼解释，1982年开征个税时起征点是800元，那时平均工资不足100元，而现在平均工资在1000元左右，乘以8倍就是8000元。茅于轼表示，现在我国的个税只占全部税收的7%，这是很不合理的。其实大家天天都在交税，电话费、电费、购物等等其中都含有税收，这些才是占了总税收90%的大头。将来的发展方向应该是个税比例上升，占到全部税收的一半，同时降低其他税收。让高收入的人多纳税，这样就能缩小贫富差距。

    面对当前的金融危机，茅于轼对中国的走向持乐观态度，他认为中国大概1到2年就可以得到缓解。这期间GDP肯定会下滑，但保GDP其实不是最重要的，政府更应该做的是保就业。茅于轼表示，如果政府拉动内需的那4万亿只是用来搞项目，那么项目完了怎么办？真正能够持久拉动内需的还是解决更多人的就业问题。 _(网文转载) (博讯 boxun.com)(本文只代表作者或者发稿团体的观点、立场)

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