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有感于房价涨得地产商害怕/唐宋
(博讯北京时间2007年8月14日 转载)
     来源:人民网—观点频道
       在近日举行的“2007中国地产品牌联合盛典”上, 天津某地产公司董事长说:“我觉得最近确实房地产的房价涨得非常猛,涨得我们都有点害怕……”
     (博讯 boxun.com)

      让地产公司老总都害怕的房价,到底啥样?尽管中央宏观调控的政策密集出台,可各地的房价非但没有应声而降,反倒像吃了兴奋剂一样,增长幅度屡创新高。今年7月,中房上海综合指数较去年同期上升145点,同比增幅10.7%。三年之间,北京的房价翻两番。 难怪有地产商说,“挣钱挣得自己都不好意思了” “现在开发利润高到已不好意思对外讲了。”
    
      真不知道“挣钱挣得不好意思”、“挣钱挣得让人害怕”是一种什么样的感觉。但这种又兴奋又害怕的感觉背后,是地产商对“钱”景的担心:数钱数到手“抽筋”的日子,能持续多久?!
    
      近年来,中央的房地产调控政策不断推出,这就像一把随时落下的尚方宝剑,高悬在地产商的头上。
    
      可另一方面,一些专家和官员的表态,又不断地给地产商壮胆。比如,面对如火箭般上涨的房价,有专家说,中国房价比居民收入涨得慢。面对中国房价屡创新高的现实,有官员表示,房价上涨是世界性的趋势。面对房地产暴涨是福是祸的争论,有人立马指出,房地产的相关税收是地方财政的重要组成部分……
    
      这也就不难理解,为什么地产商对暴涨的房价又爱又怕。
    
      在地产商“挣钱挣得不好意思”的同时, 是广大市民的“意外”、“惊叹”和“绝望”。最近,北京晚报进行的一次调查显示,九成市民望楼兴叹,对房价上涨过快普遍感到意外。有市民在谈及低工资高房价时表示,“关于房价,我已经绝望了。”
    
      对城市市民来说,房子就像是农民的地,是安身立命的根本。从这个意义上说,房地产不仅仅是经济支柱,也是民生产业;衡量房地产的价值,不能仅看为地方贡献了多少GDP、贡献了多少税收,更要看能否满足老百姓的基本住房需求。
    
      前不久,北京市曾掀起一场清理“奢侈”、“炫富”房地产广告的行动。这样的清理整顿是好事,但仅仅清理广告还远远不够。因为刺激老百姓眼球的、伤了市民心的,不仅仅是“炫富”的地产广告,还有 “腾飞”的房价。
    
      当房价远远地超出普通百姓的承受能力,当城市中的白领砸几代人的锅、抵押20年青春都买不起房,这就不仅仅是一个经济信号,更是一个值得警惕的民生信息。
    
      从这个意义上说,“房价涨得让地产商害怕”值得深思。当地产神话屡屡上演,当城市地价再创新高,当地产股成为领涨的“疯牛”,有多少地产商能遏制涨价的冲动?而对于让地产商都害怕的“上涨速度”,我们的专家和官员又有没有清醒的认识?!
    
      如果绝大部分市民都望楼兴叹,那么,狂欢的地产盛宴会不会是地产商“最后的晚餐”?!
    
    
    “苦难的中国” _(博讯自由发稿区发稿) (博讯 boxun.com)
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