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疫情致闲置空房增加中国房东路边摆摊招租
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(博讯北京时间2020年7月12日 转载)
    
     (中央社台北12日电)疫情冲击中国房市,其中尤以一线城市首当其冲,闲置空房因而大增。综合陆媒报导,中国各地城市不少房东在路边摆摊招揽租客;各地的租屋市场也开始降价抢租。
    

    疫情爆发前,中国一线城市房租居高不下。中国房产讯息服务平台「安居客」与北京分类讯息网站「58同城」共同发布的「2019年中国住房租赁报告」指出,北京、上海等一线城市,每月租金落在人民币4001元(约新台币1万6820元)至6000元的房源占比最高,约占24.7%。
    
    另外,郑州等新一线城市租金则由落在1001元至2000元的房源占比最高,约占40.4%。然而,疫情拉低房价,陆媒新浪网引述广州自揽租客的房东说法表示,原本高达6000元至6500元的租金,现已调降至1000元。
    
    报导也指出,受到二次疫情影响,北京通州区、丰台区等地区的租房热度,月降幅皆超过20%。新一线城市如郑州,则出现房东带着写着租屋资讯的纸板,坐在路边招租的景象。
    
    报导引述在路边摆摊招租的房东表示,直接摆摊不但能为房客省下房屋仲介的费用,也可以尽快将自己的房子出租。另外,广州天河区某处城中村,则有招租人在电动车上挂着房屋出租资讯的牌子,驾车聚集在进出城中村的出入口。
    
    据报导,每年春节过后和大学毕业季,是租屋市场的旺季,成交量和成交价格都会上扬,但疫情让这两大租赁旺季失去催化作用。
    
    报导指出,挂牌出租的房源激增,扩大租金议价空间。房地产研究平台贝壳研究院发布的「2020租赁市场半年报」显示,中国上半年的整体租赁成交价格明显下滑,18个重点城市6月平均租金较5月下降3.2%,年减10.9%。
    
    中国城市发展中心研究员冯奎分析,受到疫情影响,相较从前合租的形式,未来选择单独居住的人可能会增加,或许能为租赁市场带来市场潜力。 (博讯 boxun.com)
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