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大湾区 港澳人士5年免内地税?楼价边度升? 
(博讯北京时间2019年2月18日 转载)
     粤港澳大湾区规划传最快今日公布,港府计划联同广东省及澳门政府于本周四(21日)在香港举行有关规划纲要的宣讲会,共同探讨发展所带来的机遇,届时发改委高层亦将出席,介绍规划纲要的内容。外界对大湾区规划公布后有多个预测:
    
     预测一)香港是否继续国际金融中心定位?

    
    据悉,香港将在创科、金融方面发挥龙头作用已成共识。至于是否延续国际金融中心的定位?有观点认为和创科、金融方面的龙头作用并不矛盾。
    
    预测二)港澳人士5年免内地税?
    
    此前有关于「港人港税」的呼声。这一民间声音是否可以靴子落地也成为一个关注焦点。据媒体披露,现在港澳人士有5年宽限期(期间无须为全球收入纳税)。
    
    也有相关人员通过媒体发声——税务规定不至成为港人在大湾区生活的限制,高端人才也会优先考虑在大湾区工作生活的优势。
    
    有消息显示,深圳前海已经率先实现港澳人员就业许可以及境外人士自愿缴存住房公积金等,先行为境外高端人才提供税务优惠。从这一点来说,相关税收政策也会充分考虑。毕竟粤港澳大湾区是一个超级概念,涉及香港、澳门、广州、深圳等「九市两特区」。
    
    预测三)房价走向如何?
    
    根据公开的数据和预测,从目前判断,临深城市全是价值洼地,是增值潜力和溢价能力最大的板块。大湾区是一个共赢的方案,11个城市都可以获得红利。但相比之下,红利有大有小。其中东莞、惠州、中山、广州获得的红利,或许更大一些。
    
    值得注意的是「深圳+香港」板块,该板块面积只有3000平方公里,不到广州的一半,占大湾区5%的面积,但汇聚了65%资金。
    
    实际的中心,仍然很有可能是「深港」,加上高铁及地铁的联通,对区域内城市的房价都将产生一定的政策红利。
    
    搜南京 (博讯 boxun.com)
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