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在美国硅谷买房的中国人
(博讯北京时间2013年10月07日 转载)
    来源:德国之声
    
     在硅谷的房产市场上,一百万美元算不了什么。然而硅谷的高房价挡不住中国的买家。这里有该地区最大的华人社区,经济在高科技带动下增长,这些都让加利福尼亚成为美国最受欢迎的房地产市场之一。

    
     (德国之声中文网)"对比我们那边好地段的房价,这的价格不吓人",台湾一家电子工厂的老板亨利·王说,他打算在绿树成荫的帕罗奥图购置新房。据房屋中介瑞卡(Michael Repka)消息,这里最基础的住宅或者待拆房屋的起价是180万美元。
    
    该地区在硅谷最为热门,这里气候宜人,临近常青藤斯坦福大学,去旧金山也交通便利。这里的房屋大多低调精巧,而不是招摇夸张。这里有名的居民包括已故的乔布斯( Steve Jobs)、脸书的创始人扎克伯格(Mark Zuckerberg)以及谷歌的联合创始人佩奇(Larry Page)和布林(Sergey Brin)。
    
     谷歌的联合创始人佩奇和布林住在硅谷帕罗奥图 帕罗奥图的名气以及地段吸引了很多华人。"我经常来这里会见客户,过来很方便。但如果我在这里有自己的房子,将会(给客户)留下一个很好的印象",亨利·王说。地产中介瑞卡也表示,中国文化很重视品牌价值,而帕罗奥图是硅谷的招牌。他所在地产公司的中国客户量在该地区领先。
    
    有钱的中国人
    
    尽管当地经济或许从地产买卖的现金流中获益,很多当地的买家却不乐意看到如此事态发展。
    
    "你是否遇到过,对于你心仪的房子,有人比你出价高?"在当地2012年3月的房地产论坛上一名参与者这样问道。"猜猜看吧,(比你出价高的)多半是来自中国内地的买家。这疯狂了,他们真得就那么有钱吗?"
    
    瑞卡表示,如此抱怨有其理由。"我估计60%到70%在多重竞标中胜出的买家是中国人",他说。他所在的公司经常在中国媒体上做广告,并且每周组织中国买家在帕罗奥图、洛斯阿尔托斯山、柏宁顿等热门地点巴士看房。这一策略似乎相当成功,今年该公司已经卖了20套房屋给中国买家。
    
     脸书创始人扎克伯格在帕罗奥图的家中结婚 "中国客户非常重要,而且越来越重要。每次看房我们总是会带一位专业人士,确保房产符合风水原则。" 尽管瑞卡称帕罗奥图的房价已经"疯狂",他也承认,和香港、台湾、上海等地相比,这里的价格很便宜。在那些地方,一套单元房每平米的价格是这里独栋地产的两倍。"对于当地的买家,这或许难以置信,但这里的价格确实相对便宜",他说。
    
    不断攀升的数字
    
    这一点意味着,随着中国与加州之间的关系日益密切,中国的影响力可能只会在美国最独特的房产市场上继续增长。目前,高新技术领域的合作已经相当紧密,中国投资者也把钱投在商业地产项目上,比如奥克兰旧金山湾的15亿美元的公寓楼项目。另外,中国有望在往返于洛杉矶和旧金山的高速列车计划中发挥关键作用。
    
    蓬勃发展的中国旅游业的商业价值也越来越高。据加州商会的斯特林(Susan Stirling)介绍,去年出游加州的中国人超过50万,为当地经济贡献了15亿美元,而这些数字正在快速攀升中。今年中国人在加州的消费支出将达到20亿美元,到2015年预计中国游客的人数将超过110万。
    
    来源:德新设 编译:万方
    
    责编:苗子 (博讯 boxun.com)
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