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建行上调北京首套房贷利率 其他银行暂不跟进
(博讯北京时间2011年10月14日 转载)
    
    建行上调北京首套房贷利率
     (博讯 boxun.com)

    最低利率上浮至基准利率的1.05倍
    
    为北京首家上调利率银行 其他银行暂不跟进

    
    法制晚报讯(记者杨予诺) 今天上午记者从建设银行北京分行个贷中心了解到,建行已将首套房贷最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍,成为北京首家上调首套房首付的银行。
    
    记者以客户身份咨询了建行朝阳支行、苏州街支行等多个网点,个贷经理均表示,首套房贷利率最低上浮至基准利率的1.05倍。如果申请贷款者希望尽快放款,则需要主动上浮利率至基准利率的1.1倍。
    
    随后,建设银行北京分行个贷中心也证实,建行已将首套房贷最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍。
    
    而其他银行包括中、农、工、交,以及北京银行、招商[简介 最新动态]银行等股份制银行首套房、二套房贷款利率都暂时没有发生变化。
    
    建行上调利率引起了部分购房人的关注。今天上午,记者致电建行东直门支行,开场白还没说完,就被电话另一头抢了话,“您是问利率的事吧,今天上午接了好多电话了。”不过,在一些房地产论坛上网友对此事并没有太多议论。
    
    ●分析
    
    微调因额度有限不能以点代面

    
    针对建行北分调整首套房贷款利率的情况,个贷机构伟嘉安捷相关负责人吴昊表示,个别银行利率调整不能以点代面。
    
    一手和二手楼市的惨淡导致银行对个人住房贷款的要求严上加严。而监管层面也多次告诫银行警惕房地产市场的风险,所以银行的贷款要求也会不断的提高。
    
    “建行将首套房贷款利率微调是因额度有限,是可以理解的。”吴昊说,越是临近年底,银行放贷额度就会越吃紧,不少购房人往往都是“一贷难求”。少数购房人为了保障自身贷款能够顺利发放,情愿通过利率调高的手段来满足。银行方面顺应趋势,与银监会提出的“各家银行根据风险状况合理确定首付比例、贷款利率”等政策初衷也不相违背。
    
    不过,临近年底,各银行也逐渐进入盘点、总结阶段。银行贷款政策也会越来越紧,房贷利率进一步上调的可能性较大,亦不排除北京其他商业银行会微调首套房贷款利率。
    
    本文来源:法制晚报 (博讯 boxun.com)
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