济南楼市面临微妙临界点 如何降价是个问题
(博讯北京时间2011年6月24日 转载)
6月中旬以来，受上调存款金率等紧缩政策影响，济南商品房成交量下滑一成多，再创6月份以来新低。业内人士认为，济南楼市正面临一个关键时刻，开发商必须考虑如何降价促销。
据搜房网统计数据显示，上周济南市共成交商品房1099套，环比前一周减少了206套，环比下跌了15.8%。其中住宅成交了733套，环比前一周减少了211套。
相对于5月底低价盘的火爆促销，济南开发商在6月至今的促销中多少显得有些“疲软”。央行20日再次上调存款准备金率。政策收紧，开发商很难贷到款。 (博讯 boxun.com)
对于购房者来说，银行信贷再次缩紧，银行可能要提高贷款利率，首付比例也可能再提高。
政策的影响和购房者的观望导致了济南楼市成交再跌“跟头”，有业内人士表示，目前济南楼市正处于一个微妙的“临界点”，开发商所考虑的不再是该不该降的问题，而是该如何降的问题。楼市的销售淡季就在眼前，如何把握住6、7月份所剩不多的时间实现销售最大化，事关全年。今后一段时间，济南楼市的成交量可能会出现更大浮动。
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