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宁夏银川市市长:房价的确偏高 将控制涨幅
(博讯北京时间2011年3月12日 转载)
    
    核心提示:银川市部分地区房价已破万元大关。宁夏银川市市长王儒贵在接受采访时称,银川房价的确偏高,政府采取限制本市居民购第三套房、新建5500套保障房等措施来稳定房价。
    宁夏银川市市长:房价的确偏高 将控制涨幅


    宁夏银川市市长:房价的确偏高 将控制涨幅


    宁夏银川市市长:房价的确偏高 将控制涨幅


    宁夏银川市市长:房价的确偏高 将控制涨幅


    
    省(市)长谈房价③
    
    访谈嘉宾
    
    ●张宝顺 安徽省委书记
    
    ●张春贤 新疆党委书记
    
    ●努尔·白克力 新疆自治区主席
    
    ●王正伟 宁夏自治区主席
    
    ●王儒贵 银川市长
    
    ●张祖林 昆明市长
    
    ●张剑飞 长沙市长
    
    ●赵小明 张家界市长
    
    “我们属于二线城市,房价总体上不是很高,老百姓的感触没那么深,稳定房价的压力没那么大。”昨天,新快报i团队两会记者将触角伸向安徽、宁夏、新疆、昆明、银川、长沙、张家界等地区的省长、市长们。与“一线城市”相比,来自他们的有关稳定房价和保障住房的“军令状”相对比较从容,落地的“限购令”“新八条”等政策也更温和,有市长甚至表示,“别人限购两套,我们限购三套,因为我们还要拉动经济发展。”但保障性住房的建设,是一二线城市同样坚决要做的。
    
    新疆维吾尔自治区党委书记张春贤
    
    从干瘪腰包挖出资金建公租房
    
    “新疆的腰包是瘪的,但是要利用各种条件,挖出来一部分资金,确保保障性住房的建设。”
    
    “2010年,新疆财政收入七成用于民生,约1118亿元,‘十二五’期间,每年至少会超过1500亿元。”昨天,全国人大代表、新疆维吾尔自治区党委书记张春贤在接受新快报i团队两会记者廖颖谊及在场媒体记者提问时表示,2011年是新疆民生建设年,其中保障性住房建设是其中的一个大项目,将新建廉租住房7.4万套、公共租赁住房5.6万套,同时改造各类城市棚户区10万户。“公租房今年会以更大的力度去建,因为许多新就业的人员,新毕业的包括基层的人民,还缺一些房子,所以我们首先要建一些可以租的房子,解决他们的燃眉之急。”
    
    在谈到保障性住房的资金来源问题时,张春贤说,中央支持一部分,新疆自己解决一部分。“新疆的腰包是瘪的,但是要利用各种条件,挖出来一部分资金,确保保障性住房的建设。”
    
    新疆维吾尔自治区主席努尔·白克力
    
    砸锅卖铁也要完成保障房任务
    
    “砸锅卖铁我也得保证保障性住房建设任务的按期完成,让老百姓真正地做到居有所住或住有所居。”
    
    “总理报告中已提出了具体的目标,今年建设1000万套保障性住房。新疆今年要完成建设34万套保障性住房的任务,在中央的补助下,自治区财政全力支持。”全国人大代表、新疆维吾尔自治区主席努尔·白克力告诉新快报i团队两会记者廖颖谊,在来北京开两会前,他已经主持召开了住房保障领导小组会议,部署如何加快新疆城市保障性住房和公共租赁住房建设,目前,关键在于资金的落实。
    
    据努尔·白克力介绍,新疆的保障性住房,南疆三地州中央每平方米补800元,其他县市每平方米补500元,而最终保障性住房的平均造价不会低于每平方米1000元,其他的差额由自治区财政来筹措,“砸锅卖铁我也得保证保障性住房建设任务的按期完成,让老百姓真正地做到居有所住或住有所居。”努尔·白克力最后掷地有声地说道。
    
    宁夏回族自治区主席王正伟
    
    别人限购两套我们限购三套
    
    “别的城市限本地居民购两套住房,但宁夏限三套,因为我们还要拉动经济的发展。”
    
    早在去年宁夏政府出台的《关于稳定住房价格促进房地产市场平稳健康发展的意见》中,就已经拿首府银川“开刀”:银川市居民购第三套房的,各金融机构暂停发放其购房贷款。近日,银川市又发布了住房限购的“银八条”,身处西部的宁夏自治区政府接下来又有何举动来防止全区房价“继续飞”呢?昨日,全国人大代表、宁夏回族自治区主席王正伟接受新快报i团队两会记者陈红艳的专访时表示,未来将全区推广限购第三套房。
    
    “限本市居民购第三套房由银川先执行,未来向全区推开。”王正伟表示,宁夏房价最高的地方在银川,房价调控都会从银川开始。“宁夏许多地方的房价都不到3000元/平方米。银川(房价)稳住,全区就稳住了。”同时他也补充道,别的城市限本地居民购两套住房,但宁夏限三套,“因为我们还要拉动经济的发展。”
    
    王正伟在2011年宁夏《政府工作报告》中指出,2010年,公积金异地购房贷款已在宁夏自治区全面推开。当年全区房价涨幅从最高时的14%回落到5.9%。2011年,宁夏自治区将落实房地产调控政策,增加保障性住房供应:新建廉租房1.2万套、经适房1.1万套、公共租赁房7000套,新增廉租房租赁补贴1.27万户。
    
    银川市市长王儒贵
    
    房价的确偏高 今年将控制涨幅
    
    “如我们今年制定城镇居民可支配收入增幅为10%,那就要控制房价涨幅不超过10%。”
    
    曾经在全国70个大中城市里,房价长期“领跑”的银川市,部分地区房价已破万元大关。今年银川政府有何举措来拉住房价这匹“脱缰之马”?面对新快报i团队两会记者陈红艳的提问,全国人大代表、宁夏银川市市长王儒贵昨日坦言,银川房价的确偏高,政府采取限制本市居民购第三套房、新建5500套保障房等措施来稳定房价。
    
    “银川房价现在每平方米的均价为4250元,且‘十一五’后期,银川房价的涨幅一直排在全国城市房价涨幅的前15位。”王儒贵坦言,在全国70个大中城市中,银川的房价确实是偏贵的。他对银川上月出台的限购令寄予厚望,“我们限本市居民购第三套房、非本市居民购第二套房。一是要防止炒房,二是要保证房价的增幅不超过当年居民收入的增幅,从而使房地产市场平稳理性发展。如我们今年制定城镇居民可支配收入增幅为10%,那就要控制房价涨幅不超过10%。”
    
    记者发现,无论是限购套数还是新购要求,银川都相对“宽容”些。银川规定:对在本市已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭,限购第三套住房。与其他城市的限购令相比,银川的限购令相对“温柔”,当中并没有规定,外地户籍人士想在本地购房,必须在本地缴纳一定年限的个人所得税或社会保险。
    
    安徽省委书记张宝顺
    
    房价不高压力不大 重点建保障房
    
    “去年房价涨了百分之十几,但是价位保持在五六千元/平方米,老百姓的感触没那么深。
    
    “安徽去年房价的涨幅大约是百分之十几,老百姓感触没那么深,因此我们的压力没那么大。”昨日,全国人大代表、安徽省委书记张宝顺在接受新快报i团队两会记者曹晶晶独家专访时表示。
    
    “书记,说说安徽的房价政策吧!”在安徽团全团会议结束后,新快报i团队记者曹晶晶独家“拦住”了张宝顺。“安徽属于‘二线’,房价总体上不是很高,不像上海、广东。”张宝顺首先向记者介绍了安徽房价的现状。“去年房价涨了百分之十几,但是价位保持在五六千元/平方米,老百姓的感触没那么深。所以,我们压力没那么大。”张宝顺坦言。
    
    不过,张宝顺表示作为国家控制房价的措施,安徽也要坚决认真的贯彻。“这个是态度。”他指出,安徽调控房价的方法有两种。一是控制土地的出让,第二个就是保障房的建设。对于下一步有什么政策,他说,各市会根据不同的情况去制订。
    
    而在安徽代表团全团会上,安徽省城乡住建厅厅长李明透露,今年有望启动建设各类保障房43.13万套,确保全年基本建成20万套以上。其中,公租房将成为今年保障房建设重点,预计将达到9万多套。公租房的供应对象主要是城镇中等偏下收入住房困难家庭、城镇新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员,即“夹心层”群体。
    
    昆明市市长张祖林
    
    先行确定目标调控房价没问题
    
    “调控细则是从昆明的实际情况出发的,是必须采取的措施。
    
    3月1日起,“新国八条”的昆明版十条细则(下称“新昆十条”)正式实施,户籍和非户籍家庭在主城区只能新购一套商品住房。此后连续几日,昆明楼市出现零成交现象。对于这份被称为昆明史上最严的“限购令”,全国人大代表、昆明市市长张祖林昨日接受新快报i团队两会记者张潇的采访时,直陈对调控房价的决心,“调控细则是从昆明的实际情况出发的,是必须采取的措施。”
    
    近年来,昆明市区的房价一路飙升。昆明市区一环内的平均房价已经达到了10000元/平方米以上,二环周边的房价也在7800元/平方米以上。因此,继今年1月颁布了第一轮“限购令”后,昆明市在2月底又出台了升级版的“新昆十条”。
    
    根据“新国八条”的规定,各地要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标。就在大部分城市还在选择观望的时候,昆明又成为了先行者。按照昆明已披露的调控目标,其要确保2011年全市新建商品住房年度价格涨幅低于全市年度GDP和人均可支配收入的增长。对于是否有信心达成昆明楼市的调控目标,张祖林的回答也相当明确:“没问题。”
    
    长沙市市长张剑飞
    
    房价由市场定 正拟保障房计划
    
    “房价是由市场的供求决定的。
    
    昨天上午,湖南团全体会议上,全国人大代表、长沙市市长张剑飞在接受新快报i团队两会记者尹来专访时就表示,长沙会按照国家的要求,继续加大住房建设的力度,加快棚户区改造,尽快帮助群众解决住房问题。不过,在谈及稳定房价有何具体目标时,张剑飞就非常直接地回答:“房价是由市场的供求决定的。”他就表示,长沙的保障房计划,根据国家的要求,正在制订当中。
    
    记者了解到,在日前举行的湖南省国土资源工作会议透露,2011年,湖南将切实保障发展合理用地,重大基础设施、民生设施、保障性住房等用地将得到优先保障。计划完成41万余套保障性住房的目标,其中廉租房、公租房要达到15万多套,各类棚户区改造要完成26万多套。对此,业内人士认为,政府一方面严控不合理的购房需求,另一方面加大有效住房的供给,2011年的长沙楼市供需关系或会改变。
    
    张家界市市长赵小明
    
    二线城市压力小 调整保障房计划
    
    “张家界是个发展中的城市,在老百姓住房问题上,水平还是比较高的。
    
    “2011年,您对稳定张家界的房价有信心吗?”昨天上午,湖南团全体会议。面对这一问题,全国人大代表、张家界市市长赵小明在接受新快报i团队两会记者尹来专访时,显得较为轻松。“张家界是个发展中的城市,在老百姓住房问题上,水平还是比较高的。”他介绍,张家界城市人均住房面积达到了20平方米。“在发展中,我们一定会按照国务院和中央各部委的要求,把保障性住房建设好。目前,保障性住房的总体计划还在调整之中。”
    
    记者了解到,2010年,张家界共投资3.53亿元用于保障性住房建设,其中,完成新增廉租房建设1256套,是省定指标任务的125.6%,在湖南省跃居第四位。目前,张家界3个廉租住房中央扩内需项目已经全部建设完成,总投资达3959万元,共694套,除此之外,全市还投入资金5034万元,成功收购了562套廉租房。
    
    本文来源:金羊网-新快报 (博讯记者:铁树) (博讯 boxun.com)


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