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山西称因条件不成熟暂不征收个人房产税
(博讯北京时间2011年2月26日 转载)
     来源: 山西晚报

     上海、重庆针对个人住房开征房产税已逾一月,与开征前社会各界的强烈反应相比,开征后声音反倒削弱不少。那么,山西是否会开征个人房产税?2月23日,记者就此采访了省地税局相关负责人。据该负责人透露,短期内山西不会对个人住房开征房产税。

     据省国税局相关负责人介绍,2010年年初,国税总局给各省下发了《关于房地产模拟评税工作的通知》,要求各省选1个或1个以上地级市,试点开展房地产模拟评税工作,太原被选为山西唯一的一个试点。2010年9月至今,地税部门对太原市内两千多个住宅小区、13000多幢住宅楼、50多万套住宅的基础信息进行了实地调查。2011年,还将对全省范围内的存量房进行摸底调查。“房产税的开征,需要占有大量的房地产信息,而此次摸底调查,就是为了全面掌握太原市的存量房信息。”该负责人介绍说,目前我省开征个人房产税的条件还不成熟,且上海、重庆房产税开征收效有待进一步观察,因此,短期内山西不会对个人住房开征房产税。 (博讯 boxun.com)

     “此外,地税部门将根据调查结果,对太原市(包含下辖所有县区)范围内房产税、城镇土地使用税纳税人拥有或使用的全部房产及土地进行模拟评税。”上述人士说,“目前太原市内几乎每一套进行过交易的住房都有备案,如果再次进行交易时,交易双方为逃漏纳税而故意低报交易价格,将会被发现并更正。”据悉,该模拟评税系统2011年将在全省推广应用。

     准备工作已做好,但全面开征房产税在山西尚不可能,这缘于条件还不成熟。“我国的房产税已开征很长时间,只是当初对营业性房产征收房产税,个人所有的非营业用房产不属于征税房产范围。现在要进行的房产税改革目的非常明确,就是要对经营或投机性的闲置房产征收房产税。”省地税局相关负责人表示。但记者调查发现,目前太原市有购房计划的群体,约80%是用于自住,投资投机需求很小。此外,近两年,太原房价涨幅不算太快,因此开征个人房产税条件并不成熟。

     太原一家本土房地产企业负责人告诉记者,“相比北上广等一线城市,太原房价近两年来涨幅并不快,这一点从以下数据可以体现:去年太原房价在全国重点城市中排名45位,中部六省中排第四位。因此,并不需要房产税来调控房价。”而据太原市统计部门的一组数据来看,从2006年到2010年,太原市迎泽区的商品房均价分别是3655元/平方米、3782元/平方米、4036元/平方米、5037元/平方米、5217元/平方米,房价涨幅已渐趋缓慢。 (博讯 boxun.com)


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