[加评论] 页面有问题?请点击打印板-》打印版                  [推荐此文给朋友]
[博讯主页]->[大陆新闻]
   

虚构楼盘昆明旺销半年 2000多人被骗3亿(图)
请看博讯热点:房产泡沫

(博讯北京时间2010年10月11日 转载)
    
    
虚构楼盘昆明旺销半年 2000多人被骗3亿

     广告宣传中“滨湖生态城”所在的永胜村,并没有拆迁改造的迹象。
     五星级酒店里的售楼处、媒体上大肆的广告宣传、与政府单位的“团购协议”、每平方米比周边楼盘便宜2000元的优惠价格……昆明的“华西·滨湖国际生态城”吸引了2000多个市民和40余家单位抢购,到头来竟是一场彻头彻尾的骗局。
    
      “知道被骗后,我们天天盼着能早点拿回房款,都是血汗钱啊。”10月10日,在云南昆明做水暖生意的曹华春(化名)对记者说,语气里满是焦急。
    
      4个月前,曹华春以每平方米4900元的价格在“华西·滨湖国际生态城”订购了一套130多平方米的住宅,并缴纳了20余万元首付款。然而,对新居充满期待的曹家人怎么也没想到,说好10月开盘的房子竟是子虚乌有的“空中楼阁”。
    
      每平方米售价比周边楼盘低2000元,“虚构楼盘”一时炙手可热
    
      “毗邻滇池国家旅游度假区,江苏华西村参与投资,每平方米售价4900元,比周边楼盘低2000元……”今年初,昆明“华西·滨湖国际生态城” 成了受到昆明人热捧的热门楼盘。
    
      今年5月,从浙江来昆明做生意的陈先生在房产中介公司“21世纪不动产”一名员工的极力推荐下,购买了一套88平方米和一套118平方米的住宅,并缴纳了房款总价30%的“代建诚意金”,总计30.28万元。
    
      在宣传资料上,“滨湖生态城”位于昆明市官渡区六甲街道永胜村,为城中村改造项目,由江苏华西村与云南君信投资有限公司投资,昆明宁山房地产开发有限公司承建。
    
      “年初,君信公司找我们谈过联合开发的事,但六甲街道约14平方公里的范围内,有10条入滇河道,属于滇池流域重点保护治理区域,尚未纳入城中村改造范围。”六甲街道办事处相关负责人告诉记者,“随后几个月,不断有市民来电咨询买房的事,还有人亲自到村里来看——我们感到有问题了。”
    
      今年3月,六甲街道办事处与永胜社区居委会在当地媒体上做出声明,表示有关“滨湖生态城”的房屋售卖信息“与实际情况严重不符……该片区城中村改造未确定任何开发企业……”
    
      一个月后,官渡区加快推进城中村改造办公室也发表声明称,“相关的土地征收及建设手续尚未获得审批,任何销售该项目商品房的行为均属于违法行为。”
    
      然而,“预警”并没有降低购房者的热情。据初步统计,短短半年间,有40余家单位和约2000名市民被骗,涉案资金近3亿元。
    
      “公司是虚报注册资本成立的,楼盘项目是虚构的,户型图是网上下载的。”昆明市公安局经济犯罪案件侦查支队副支队长、本案专案组副组长普令德说。
    
      普令德介绍,云南君信投资有限公司董事长杨庆荣与其同伙租下了五星级的佳华广场酒店一整层楼当作办公室,又租下酒店大堂作为“滨湖生态城”的展示大厅,还专门请公司制作了楼盘的3D宣传影像。
    
      “这样档次的售楼处在昆明房地产界应该是惟一的,看上去就很有实力的样子。”普令德说。
    
      40多家单位参与团购,“团购协议”又被当作骗人幌子
    
      “我们也怀疑过这个楼盘有问题。”一位购房者说,公司拿不出预售许可证,但他们的解释是正在办理,因此每平方米才会便宜2000元。“又看到他们与一些政府单位的团购协议,我们就更吃了定心丸。”
    
      “杨庆荣等人把搞单位团购作为重点,亲自上门卖房。很多单位想为职工谋点福利,就签下了团购合同或意向性协议。”普令德说,据初步查实,被骗单位达40多家,涉及司法、教育、卫生等系统。
    
      另一方面,这些所谓的团购协议也被骗子们利用了——每当散户有怀疑时,杨庆荣等人就拿出团购合同或协议说,“看,这么多大单位都在买。”
    
      为故意制造紧张气氛,“开发商”和中介均声称,“滨湖生态城”只以团购方式销售,个人如需购买,还需缴纳几千到几万元不等的转让费,以获取团购单位转让出来的名额。结果,一时间竟出现了有人找关系买房的情况。
    
      “真正被骗到的还是普通市民。”普令德说,“单位的警惕性较强。比如司法系统下属的一家单位,就把职工交的钱存到单位控制的账户上,承诺等‘开发商’办齐手续、楼盘动工时再付。”而通过“转让”挂靠在诸多单位名下的1400多名散户已证实被骗。
    
      高回扣让房屋中介卖力推销,媒体报道增强了欺骗性
    
      几位受骗群众都认为,房屋中介是整个骗局的幕后推手。
    
      警方调查得知,“开发商”以支付高额“佣金”等手段,利用多家房地产中介公司疯狂推销。为让中介死心塌地为其卖房,回扣标准为每平方米数十元至数百元不等。不少中介机构在铺面内大肆张贴转让信息,还把亲戚朋友都拉了进来。
    
      普令德说,由于购房者只在广告或电脑上看过楼盘效果图和户型图,加之“开发商”承诺的开盘时间一再推延,不少购房者曾经心生怀疑。杨庆荣等人为此聘请了测绘工人。每当有心存怀疑的购房者前往永胜村实地查看时,测绘工人就开始“工作”,随行的中介则指着大片大片的城中村描绘“蓝图”。
    
      7月27日,“滨湖生态城”在由“君信公司全程公益倡导”的“昆滇宜居地产低碳先锋行动颁奖盛典”上,获颁“城市低碳地产最佳实践区”。当地一家媒体以整版篇幅对杨庆荣作了专访报道,称“这是一次关于‘责任’的对话”,让此前还疑虑重重的不少购房者感觉吃到了定心丸。
    
      “就是被那些花里胡哨的宣传蒙蔽了,也没想过要检查开发商的证照是不是齐全。”购房者曹华春说。
    
      普令德认为,杨庆荣等人之所以能得逞,是利用了一部分人爱贪小便宜的心理。“按照公司宣传,如果购房者反悔,‘开发商’在开盘后可以用每平方米 7000元的价格回购。购房者一倒手就有2100元的差价,这是稳赚不赔的买卖。有购房者甚至买了10多套。”
    
      专家提醒,购房前一定要认真审查开发商各种证照 (博讯 boxun.com)

博讯相关报道(最近20条,更多请利用搜索功能):
  • 昆明一餐馆发生液化气爆炸 1人重伤
  • 昆明25岁男子别墅内杀害4人 (图)
  • 昆明中小学停收饮水费就不供水 学生背水上学
  • 昆明村民坐牢9年“变傻” 家属求司法鉴定(图)
  • 云南昆明东川区发生3.1级地震
  • 家政最低工资上调 昆明下月请保姆最少1000元
  • 昆明采沙山裂 村民忧滑坡反映情况被指刁民(图)
  • 昆明港澳台及外籍人员将可持护照到网吧上网
  • 昆明住宅小区违章建筑年内拆完
  • 昆明拆迁时液化气爆炸 10人伤2人病危
  • 昆明一经理无端坐牢7年 因书记员忘交上诉状
  • 昆明村民为阻止强拆引爆液化气罐 10人伤
  • 昆明高新区动员拆迁时发生爆炸事故 10人受伤
  • 昆明一夜查获50多名非法飙车人员
  • 昆明市长真够坦白:有些拆迁工作有愧于百姓
  • 昆明市长:有些拆迁工作是有愧于百姓的
  • 昆明兔耳关水污染严重 10年内37人患癌27人死亡(图)
  • 昆明警方查娱乐场所 男子大喊"我是党员"
  • 昆明警方押送46名黑恶团伙嫌疑人指认现场(图)
  • 昆明拆迁暴行酿血案,两女住户被打,一人被打断腿!
  • 【昆明】贪官恶吏蛇蝎心肠,夺我住房断我口粮/王平(图)
  • 昆明市东川区,私挖乱采猖獗,死伤严重
  • 昆明闹市特大交通事故掩盖的真相!
  • 昆明出租车司机被警察打死,司机堵路6小时
  • 安瑞雪:仇和疯了 昆明正遭遇强迁
  • 昆明晋宁卖地3万亩——政府财政濒临崩溃的最后一根稻草???
  • 刘亚洲将军在昆明基地的一次震撼演讲/陈凯博客
  • 昆明城市的许多方面正在恶化/尤建新
  • 昆明城管执法冲突事件,记者通报会有这样开法吗?
  • 昆明官民冲突背后是仇和
  • 昆明政协委员:摩托车尾气排放量大,并伴随不小的噪音
  • 昆明仇和下令强折居民防盗笼/陈迎
  • 昆明嫌犯派出所自杀之“诡异现象”/乔志峰
  • 禁止公车私驾,我再给昆明市政府出出招/梅顿
  • 摆一摆屠夫昆明案维权所干的实事、所取得的成功/谷洪
  • 关于吸毒者之死:给昆明市公安局和检察院的公开信/万延海
  • 昆明处女卖淫案的另一面
  • 昆明零证据铁案“处女卖淫案”的毒树之怖/李大苗
  • 中共急了 昆明问责39名“拖沓官”
  • 和《昆明官场现形记。踢开绊脚石》商榷/李英
  • 昆明市政府将向世界公开选拔40名经济学博士/隋振江
  • 昆明外聘博士县官惹质疑:「博士帽」等于「乌纱帽」?
  • 佛教信仰合法性质疑——从少林寺接管昆明四座寺庙谈起/李向平


    点击这里对此新闻发表看法
  •    
    联系我们


    All rights reserved
    博讯是畅所欲言的场所、所有文章均不一定代表博讯立场
    声明:博讯由编辑、义务留学生、学者维护,如有版权问题,请联系我们。另外,欢迎其他媒体 转载博讯文章,为尊重作者的辛勤劳动以及所承担风险,尊重博讯广大义务人士的奉献,请转载时注明来源和作者。