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薄熙来黄奇帆专题考察主城区城建改造工作
(博讯北京时间2010年5月15日 转载)
    来源:重庆日报 
    
    薄熙来黄奇帆专题考察主城区城建改造工作
    
        市委书记薄熙来、市长黄奇帆用一整天时间,率市级部门和主城九区的主要负责人来了一次“拉练”,集中考察主城区城建改造重点项目,并听取市城乡建委、国土房管局、市政委、园林局的汇报。市领导张轩、何事忠、马正其、范照兵、凌月明、吴家农参加了考察。
    
      薄熙来一行来到南岸区南坪中心。昔日交通拥堵的路段变成了商业步行街,两边的商铺忙着装修,步行街中央,新栽的200棵香樟树发出新芽,郁郁葱葱,几棵树龄达300多年、树径七八十厘米的粗大银杏树,更是引人注目。
    
      三三两两的市民正在散步,见到薄书记,连声称赞步行街搞得好,购物方便,还种了很多大树,看着绿树青草,呼吸着新鲜空气,心情舒畅。
    
      巴南区1.6公里的龙洲水岸,建成了巴渝风情一条街,“巴县衙门”、“溪泉瀑布”等景观古朴典雅,彰显浓厚的地方特色。
    
      薄熙来询问具体的规划和建设后说:“各区要发挥各自特点,精心打造商业街、步行街。南岸区的做法就不错,商业街人流如织,在这种地方种上大树、好树,观赏率很高,能让这些大树更好地‘为人民服务’。前两天参观成都的锦里和宽窄巷子,那些古色古香的民俗商业街,熙熙攘攘,很热闹,里边的小宅子,就像几十年前的老屋,其实一打听,不少是‘无中生有’新建的,很有生活气息、文化底蕴。我市有条件的区,也可以搞一两条有滋有味的巴渝风情街,让重庆市民看着亲切,让外来游人看着有特点,一看就对咱重庆留下美好印象。”
    
      今年,主城区计划新建13个广场,其中音乐广场8个。大渡口区百花村原本是一片棚户区,通过危旧房拆迁,798户居民搬到了新居,棚户区原址变成了“月月赏花、四季闻香”的思源公园、百花广场,在公园散步的市民走过来,夸公园建得好,环境有了大变化。
    
      九龙坡区彩云湖城市湿地公园,原是一条“龙须沟”,整日臭气熏天,当地老百姓曾把告状信递到了市委。现在这条臭水沟已被改造成清水湖,成为我市首个国家级城市湿地公园。
    
      薄熙来说,重庆人口密集,活动空间不足,需要多建一些广场和公园,拓宽公共活动的空间。广场和公园要精心设计,路灯、地面、树木和花坛,都要动脑筋,上讲究。还可以建几个音乐广场,让市民在散步、遛弯儿、锻炼身体的同时欣赏音乐,身心皆适。九龙坡的做法也很好,将臭水沟变成了清水湖,化废为宝。全市还有一些水沟、荒坡,如果都能整治出来,再搞它十个八个清水湖,市民就有了更多的好去处。
    
      薄熙来说,对当代的国际都市来说,广场比楼宇更重要。中心广场会给当地居民和外来客人留下对这座城市最深刻的记忆。广场宽敞大气,市民心旷神怡,城市也大大加分。
    
      从去年开始,主城各区加大了种树的力度。一路走来,公园、广场、公路两旁满是新栽的大树。南岸区的石板坡长江大桥南桥头、南滨路等处,整整齐齐排列着胸径二三十厘米的银杏树;总长57公里的北部新区星光大道、金开大道,一个多月时间,栽上了2万多棵高大的银杏和香樟树,成为名副其实的森林大道;巴南区龙洲水岸种了1000多株桂花、银杏,还栽下8株寓意吉祥和谐的菩提树;渝北区的龙新路也变成了一条银杏路。北碚区三溪口立交旁,一大片银杏、香樟、水杉,郁郁葱葱,有的已有百年树龄。左边小山包上,机播的松树已经成林,很有气势。
    
      薄熙来说,去年“森林重庆”建设,大家干得热火朝天,今年开春又种了不少大树,主干道、交通节点、公园和广场,不少地方已有了些“森林”的感觉。毛主席讲:“世界上怕就怕‘认真’二字,共产党就最讲认真。”我们在城市建设上,在种树上,就是要认真,要认真到树种的选择上,认真到道边石的高低上,认真到墙体的色彩和品质上,对所有建设细节都要仔仔细细地推敲。这样,最终的建设品质就大不一样。那一个个小山包,也不能只是长些杂草、灌木就算“绿化”了,要改造提高,补种乔木,这样才是名副其实的森林重庆。
    
      南坪广场上的聚丰酒店正在进行外立面整治,剔除了白瓷砖,面貌焕然一新,很有现代感。南岸区委书记夏泽良汇报说,对一些外观丑陋的酒店、写字楼都要像这样进行改造。薄熙来称赞南岸区的做法好,一旁其他区的书记不服气了,渝中区委书记刘强说:“我们力度更大,今年要整治100万平方米。”沙坪坝区委书记李剑铭也抢着说:“我们的磁童路,穿上了古香古色的外衣,很有味道的!”渝北区委书记周旬说:“我们要对2000米的龙华路上30栋建筑的立面,进行全面改造,施工队伍已进场,年底就完工。”大家都笑了起来。
    
      “看来大家动作都很快。整治一个平方的外立面,需要多少钱?”薄熙来问。
      “300元!”“我们是400!”“要600元!”大家回答不一。
    
      薄熙来说,我市不少房子外立面影响市容,又不能推倒重建,要有计划地改造。实施过程中要注意两个因素,一是材料,二是设计。要多找一些合理的材料来比选,再加上合理的设计,不要简单地搞些玻璃幕墙和铝合金门窗,要整洁大方,又能以合理的成本完成改造。
    
      沙坪坝区凤鸣山片区城中村改造项目是全市三个试点片区之一,已经完成拆迁任务95%,变成了一个大工地。凤鸣山片区规划定位为沙坪坝区东部商业副中心,将建设凤凰广场和绿壁景观两个绿化广场,今年力争建成投入使用;江北区石子山体育公园去年10月开工,这里325.5亩土地过去也是一片城中村,设计有全民健身中心、残疾人体育馆等运动场馆和标准田径场、游泳池、篮球、网球等室外运动场所,将是一个“山地、运动、生态”的体育休闲公园。
    
      调研中,薄熙来很关心原住民的安置和资金能否实现平衡。沙坪坝区委书记李剑铭汇报说,这里原有2000多户,每人大约增加了10平方米,安置房就建在绿壁公园旁边,环境很好,老百姓很满意。这个地段很好,靠近火车新客站,我们在广场下建停车场,周边盖写字楼,加上市里的政策支持,能够做到资金平衡。江北区委书记燕平汇报说,我们在这里建主题公园,周边土地升值了4个多亿,公园和安置房建设大概要花4.2个亿,资金基本能平衡。安置房建成后能容纳7500人,保证所有原住民住房条件都有改善。
    
      黄奇帆介绍说,未来3年全市将改造61个城中村,共1万多亩,今年将完成改造20多个。
    
      薄熙来说,城中村拿掉后,留下的大片土地,不少都是办商业、搞住宅的绝佳之地,有些还是长江边上的黄金宝地,对用地紧张的城市来说,也是一个化废为宝,实现城市环境跳跃发展的重要机遇,搞好了可以“一步登天”,实现城市的提档升级。要使这些地方脱胎换骨,整旧出新,必须看长远,重环境,大手笔,做精品。在开发的同时,要特别重视保障原住民的利益,使他们改善居住环境,面积有所增加。在这些方面,各“区”有各“区”的高招,大家要互相交流学习,市里也要加强指导和规划。
    
      渝中区化龙桥“重庆天地”,石板路,青砖灰瓦,小桥流水穿插其间,一派巴渝风情。薄熙来称赞说:“青灰砖建筑,自然朴素,文化底蕴深厚,值得提倡。”香港瑞安集团董事长罗康瑞介绍,项目占地1900亩,总投资300亿元,将打造成一座集现代商贸、酒店商务、休闲娱乐、生态环境、高端住宅于一体的“重庆天地新城”,还要建设一座460多米高的“嘉陵帆影”。薄熙来说:“重庆发展潜力很大,化龙桥又是一块黄金宝地,你在这里发展,有远见,有眼光,祝你取得成功。”
    
      薄熙来说,重庆是中西部唯一的直辖市,有“3号文件”、保税港区等政策支持,主城区又腾出不少临江好地,内外客商正纷至沓来,可以说“行情看涨”,完全有条件吸引国际一流的开发和设计大家,整体、组团、高水平地开发。这样做出来的东西,与小打小闹、零敲碎打的东西是大不一样的。可以考虑科学规划和引导一批重量级的项目在重庆开发建设,整体提升我们城市的档次。
    
      汇报会上,黄奇帆说,重庆直辖以来,城市建设投入了巨资,城市面貌、交通等都有较大的改善。但是,也存在三个“历史心病”,一是漂亮的大墙背后摆着垃圾堆;二是高档写字楼紧挨着危旧房;三是新城区旁就有“城中村”。这三个“心病”不除,影响民生,城市也“新”不起来。
    
      黄奇帆说,我市前年启动“危旧房”改造,去年启动“城中村”改造,今年3月底开始主城区31条主干道环境综合整治,目的就是根治重庆城市建设的“心病”。而且,进入“二环时代”,这样的改造对于城市拓展、新城建设具有战略意义,漂亮的新房子与焕然一新的老城区有机衔接、融合,将让全中国、全世界来到重庆的人,都能在细节上对这座城市有好的感觉。
    
      黄奇帆说,“危旧房”改造今年将完成,“城中村”改造预计明年上半年完成,主城区干道整治推进也很有力度,主城区已经种了100万棵胸径8厘米以上的大树。下一步,重点要做好规划设计,“城中村”改造,会新生出1万多亩可建设的土地,“新料子”要有新做法,广场、绿地、房地产如何均衡摆布,要做好策划;大块的绿地周围做什么?就像“西装料要做西装”,需要认真谋划,造普通的房子就不划算。另外,“二环”内将布局21个居民聚居点,这些地方将是主城各区地产、商业等的增长点,也需要认真规划,做好土地“文章”。
    
      薄熙来说,这两年观察,咱重庆的同志不仅肯干,能吃苦,而且有“爆发力”,种树,拆迁危旧房,改造城中村,综合整治城市环境,都能急百姓之所盼,干出了漂亮活儿。
    
      薄熙来说,城市建设是个大战役,现在才刚刚拉开“战幕”,无论纵向还是横向比较,我们都没有自满和停滞的理由。纵向来看,直辖13年,重庆的同志艰苦奋斗,克服了很多困难,使城市面貌实现了一次历史性的飞跃。但发展无止境,我们这茬儿干部,不能躺在前人的基础上睡大觉,还要奋力拼搏,实现第二次飞跃,使重庆在城市面貌上与“直辖”称谓名副其实,和京、津、沪比肩而立。
    
      横向来看,与成都相比,我们也有差距。前两天去了成都,真不愧为千年古城、蜀国之都,城市很大气,感觉很敞亮,到处是郁郁葱葱的大树、好树,营造了良好的人居环境,令人深受感染。老街区的保护性开发,既保留了传统文化,也带起了旅游、休闲产业。今明两年,我们要组织几场“硬仗”,力争三五年后使山城有个大变化,给全市人民,给外地朋友一个惊喜。
    
      薄熙来说,城市建设既是民生问题,也是经济问题、发展问题。关系到这个城市所有企业的生存环境和保值增值。城市建设搞得好,所在的企业自然受益,企业资产也会在不知不觉中增值。与此同时,外来投资者也会高看一眼。反之,如果一个城市不起眼,外来人看不上,城里自家企业的资产也会随之掉价儿。
    
      薄熙来说,这里还有个“时间差”的概念。城市建设搞好了,市民可以“提前”受益,企业可以“提前”增值,外资可以“提前”进入。因为现在多投一点钱,多出一些力,加速改善城市环境,就能提升整个城市的竞争力,并使整个城市加快增值。很多原本需要5年、10年后才能干的事,我们就可以提前干起来。反之,如果不下决心彻底改变城市面貌,三五年后还是江山依旧,企业的经营环境就不会有大的改观,外资的进入也会比较缓慢,发展就会大受影响。在中西部的几个大都市中,谁先醒悟过来,干得快,干得好,谁就能率先享受时间差带来的好处。
    
      各级政府要善于吸纳资金、管理资金、降低资金的使用成本;要摸清家底,控制负债,不断优化资产结构。
    
      薄熙来说,主城建设和改造,需要大量资金,各级政府一定要学会“算账”。一方面要善于筹划资金,促进发展,要“算活账”,不要“算死账”,不必有一块钱花一块钱,要善于在市场条件下求得发展。另一方面,又要善于吸纳资金、管理资金、降低资金的使用成本,尽可能减少负债。切不可迷迷糊糊,饥不择食,来者不拒。要摸清家底,心中有数,控制负债,防止头脑发热,盲目上项目、留下大包袱。市里要设计一套科学严密的财政监测体系,确保各区县在大发展的过程中,不断优化资产结构。

_(网文转载) (Modified on 2010/5/15) (博讯 boxun.com)

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