政协委员开炮：“赚钱的不是开发商，是政府”

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政协委员开炮：“赚钱的不是开发商，是政府”
(博讯北京时间2010年3月08日转载)     (万维读者网)　　“买房者的钱不是被开发商赚了，而是被政府赚了”、“建经济适用房，只会扩大权钱交易的黑洞”……昨天下午，在社会福利和保障界的分组讨论中，全国政协委员、广州富力集团老总张力连连放炮，顿成媒体焦点。他还预测，到今年下半年，整体的房价会下跌10%以上，而广州中心区的房价更是会跌破万元每平方米。


　　“我见过很多人开奔驰买经适房”
    　　在昨天下午的社会福利和保障界的分组讨论中，全国政协委员、广州富力集团老总张力在发言中说：“我建议政府少建经济适用房，多建廉租房。现在所建的经济适用房比廉租房多两三倍，这样是很不合理的。因为你建经济适用房是为了解决买房的问题，而有意向买房的人，最起码不是穷人，而穷的是住不起房的人。所以我觉得，政府应该多关心没房子住的人，少关心买不起房的人。”
    　　张力举例说：“现在在香港和新加坡，其廉租房的密度是很高的，这就保障了大家都有房子住。而多建经济适用房，只会扩大钱权交易的黑洞。现在很多人开奔驰车来买经济适用房的，我都见过。他们买了好几套之后，过了几年，房价升了，一转手就赚几百万。”他认为，廉租房的数量应该达到房屋总量的10%左右才较为合理。

　　“赚钱的不是开发商，是政府”
    　　针对一直以来房价高企的热议话题，张力语出惊人：“那些买房者的钱不是被开发商赚了，而是被政府赚了。以前我们的土地成本只占20%，现在占到了60%～70%。我搞这一行的，我清楚，一般政府卖地的利润高达200%，本身价格一百万的土地，当地政府往往300万卖给我们，这叫政府先喝头啖汤。另外还有税收、杂费等等这些，都是让房价居高不下的原因。而我们开发商的利润，只有10%左右。”
    　　当被问及对今年楼市的预测时，张力认为，由于政府调控力度的加大，今年的房价会在下半年起码下跌10%，“像广州中心地带的房价，我估计会跌破万元每平米”。他认为，如果这一状况出现的话，是楼市的一种理性回调，是合理的结果。

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　　开发商代表自称房价不是开发商说了算
    　　“老是说大城市房价贵你可以回老家买啊”
    　　　(特派北京记者田霜月)“房价不是开发商说了算，是市场定的，老是说大城市房价贵，你可以不在广州、深圳买房，回老家买啊。”昨日，全国人大代表、广东省化州市第二建筑工程公司宝安分公司经理陈华伟“叫冤”。
    　　他说，广州深圳房价比较偏高一点，但是有市场，有价卖得掉。他认为，广东地级市市中心的商品房达不到5000元/每平方米，这是浪费资源，因为成本也差不多4000多元。“没有这个价格，配套什么的就跟不上了。”
    　　全国人大代表、省人大常委会主任欧广源也认同房价由市场来决定。“房地产价格这么高是市场来定，是供求关系来定。不是你想高就高，想低就低。”欧广源说，房价高不怕，就怕低收入群众没有解决安居房，所以温总理的政府工作报告也提到要大力建设廉租房。 _(网文转载) (博讯 boxun.com)

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