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房价问题成北京人大代表关注焦点(图)
(博讯北京时间2010年1月25日转载)
    来源：法制晚报

    千龙网北京1月24日讯扩大保障性住房受益人群比例、总体房价增长会放缓、新开盘房价绝对不会降……今天上午，参加北京市第十三届人大三次会议的761名代表陆续到驻地报到，房价等民生问题成为代表关注的焦点。

    图：北京市人大代表、soho中国董事长潘石屹

    卫爱民代表：保障性住房受益人群比例应扩大

    “近年来，全市房价暴涨，房屋价格严重背离了广大市民的实际支付能力和全社会的承受能力，影响了健康社会心理的形成和保护。”海淀团代表、北京当代律师事务所卫爱民表示，“如果高房价再得不到控制，必然会影响社会的稳定与发展。”

    卫爱民代表在其起草的《重新审视和制定我市房地产政策》议案草案中提出，目前，本市进入保障性住房市场供应的房屋面积约占整个房地产市场供应面积的10%或多一点，严重不足。必须降低保障对象的门槛，将保障对象扩大至绝大多数的社会成员，使绝大多数人都能居有其屋。

    保障性住房政策应以建设廉租房为中心。现在廉租房保障的水平过低。建议分步提高保障范围，用五年左右的时间，扩大到占人口80%的人群都能得到保障。政策的设计要着眼于教师、科技工作者、公务员等人群都要享受到保障性住房政策。

    卫家民代表认为，目前的经济适用房和两限房管理上都存在一定缺陷，缺乏动态监管。他建议建设大量的廉租房供市民居住。廉租房建设的标准要以租金为导向，区分不同收入水平，设计不同的租金水平、不同的面积水平。现阶段供应人群主要是新市民和新成长起来的无房青年人。同时，廉租房还要考虑供长期居住的廉租房和临时性居住的廉租房。

    臧美华代表：新开楼盘价格不会下降

    “今年的房价会持续平稳的状态，不会大起大落。” 针对很多市民关注的房价问题，崇文团代表、北京市房地产交易所臧美华表示，今年新开盘的房价绝对不会降。

    臧美华告诉记者，她今年准备了至少5个议案上会，绝大部分和房子有关。她今年提出的主要议案还是房屋安全问题，她建议取消简易房。据臧代表调查，本市简易房很多都是上世纪50年代建造，房子已经超期服役。城四区内有580栋这样的简易房，亟待解决。

    对于很多人都关心的房价问题，臧美华表示现在六环路以内的土地越来越稀少，势必让房子变得很贵。此外，炒房者的进入也主观上推动了房价的上涨。臧美华认为，北京市的新开盘房价绝对不会降。

    潘石屹代表：房价增长速度将放缓

    作为地产界的“名人”，潘石屹一出现，便成为记者们追逐的重点。对于房价的问题，潘石屹表示今年北京房价增长速度将会放缓。

    潘石屹表示，北京市今年供应土地的数量达到了历年之最。2010年供应的土地基本在四环外，四环外房价较低，因此总体房价的增长会放缓。

    潘石屹同时表示，盘活二手房市场仍是解决住房问题的一大关键。因此他建议二手房市场应该降低流通环节的税费，同时征收物业税，增加人们的持有成本。这样才能保证不影响真正有住房需求的人买房，同时拦住囤房者与投资客。
     _(网文转载) (博讯 boxun.com)

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