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小产权房胡折腾:济南再次大拆;南通还在大建!/倪文华(图)
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(博讯北京时间2009年4月15日 转载)
    摘自倪文华拆迁专栏:
    
    济南在拆小产权房,理由是小产权房属于违法建筑。但奇怪的是,济南大拆小产权房的同时,南通还在大建小产权房,并将小产权房作为安置房,强行换取被拆迁人的合法房产。南通港闸区秦灶镇八里庙村的拆迁,一律安置小产权房。政府、法院为小产权房大开绿灯。南通房管局的裁决书悍然支持拆迁人安置小产权房;而法院竟然维持非法安置小产权房的荒唐裁决!官官相护,官商勾结在南通不足为奇。
    
    一旦南通与济南一样,大拆小产权房的话,被拆迁人就惨了。因为小产权房属于违法建筑,一般不予补偿,或者象征性地补偿一点点。南通拆迁户原来的合法房产成了违法建筑,有可能被强行拆除,成为一堆废墟。由此可见,小产权房后患无穷!小产权房,南建北拆胡折腾!
    
    为维护自己的合法合法房产,南通的拆迁户必须拒绝政府安置小产权房,否则,今天的济南,就是明天的南通!
    
    请看下面的报道:
    
    图一::铲车开始拆墙
    小产权房胡折腾:济南再次大拆;南通还在大建!/倪文华
    
    图二::28号楼被拆塌。
    小产权房胡折腾:济南再次大拆;南通还在大建!/倪文华


      (崔健摄)
    
      本报4月14日讯(记者赵英明)我市首个强拆高潮发生在2007年,之后全市违法违章建设嚣张势头一度被打压下去。随后,因种种原因,违法违章建设近期再度悄然抬头,市委、市政府重掀依法整治风暴。今天,位于西工商河岸的师范小区28号楼成为市内首个被拆除楼盘。
    
      师范小区位于工商河路11号,被拆除的28号楼面积6000平方米。市城管执法局通报,师范小区28号楼由济南金宝星房产经纪有限公司建设,未办理规划手续,违反了《济南市城乡规划条例》第32条之规定。市执法局曾分别于2008年9月22日、12月11日、12月24日对其采取强制停工措施并查封施工现场,该单位仍拒不停止施工,并将违法建设建至7层。12月26日,市执法局向违法建设单位下达《强制拆除违法建筑决定书》,并向该违法施工单位下达《关于清理施工现场的通知》。2009年1月5日,市执法局调集170余名城管执法队员、40名城管警察和2辆施工机械,开始对违法建设实施强制拆除。在拆除该楼底部部分承重结构和裙房后,违法建设当事人承诺1周内自行拆除裙房,1月内拆除整栋楼。但在此后3个多月内,违法建设单位并未履行承诺,7层违法建设只拆除了2层。
    
      今天,市执法局调集130名执法人员,有关部门出动大批保安,今天早上7点赶到师范小区。7点51分,一辆铲车从楼的南侧开始强拆,随后,另一辆铲车从楼的北侧由西向东沿外墙开始拆起。9点左右,两辆铲车开始集中拆除大楼东侧。11点55分左右,楼东半部分垮塌;下午4点40分左右,楼西部拆塌。
    
      一位购买了该楼房子的市民说,他来买房子时要求售楼人员出示《商品房预售许可证》,对方说正在办理,马上就能办好。在整个购买过程中,开发商一直说正在跑手续,用不了多长时间就会办下证来。早知道是违法楼盘,他就不会买这里的房子了。部分围观市民介绍,该楼盘还未封顶就开始销售,售价每平方米5000元左右。也就是说,这个违法楼盘并没有因为手续不全而贱卖,而是一直哄骗购房者当合法楼盘出售。
    
      市依法整治违法违章建设领导小组办公室今天再次重申,全市违法违章建设单位或个人要立即停止违法违章建设,对严重影响城市规划、严重违反土地法规、在重要道路两侧和城市重点部位的违法违章建筑,该拆除的坚决拆除。对存在漏报、瞒报、不按期上报和制止不力、拆除不力、有失职渎职行为的,依法追究有关单位和部门主要负责人责任。
    
      执法部门提醒广大市民,违法违章建筑不受法律保护,市民与开发商签订的购房合同不具法律效力,在购房时切记要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》)、“二书”(《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》),以确保自身合法权益。
    
       (本文来源:济南日报 ) (博讯 boxun.com)


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