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揭开房价高企的奥秘:官员购房每平方只须800元
(博讯北京时间2009年4月10日 转载)
    
     看了上面这个标题,大家也许觉得奇怪,这官员购房800元每平方米的房价,和目前房地产市场的房价高企有什么关系。确实,乍一看,这两者之间还真没有什么必然的联系,但是,我把其中的利弊剖析给大家看,相信各位马上就明白了。
     首先,得说说这政府官员购房每平方米只须800元的信息来源和其真实性。这得从最近在网上流传的一个题为《河南省泌阳县:为了盖起别墅群疯狂扒掉烈士坟》的视频说起,视频显示的是:泌阳县人大和纪委联合集资兴建职工住宅楼。其中多层住宅每套面积140平方米,高档别墅每栋面积300平方米。目前别墅已建成9栋。这段视频内容还特别强调:这个项目占地40亩,为了建设这些别墅,有关部门甚至不惜扒掉烈士坟。可是,据新华社记者调查,事情似乎并不象视频所描述的那样,这别墅群是真的,但烈士陵园并没有被破坏,倒是发现了当地政府官员800元的低价购房这一事实。新华社报道说,也正因为这个原因,导致相关部门对网络舆论迟迟没有回应。 (博讯 boxun.com)

     官员购房每平方米的房价只需800元,就是我从《扒掉烈士墓建别墅是谣传却发现官员每平方米800元低价买房》这一新华社的新闻报道中得到的信息。
     800元每平方米的房价,这和目前我国动辄几千、几万,乃至十几万(上海的汤臣一品、杭州西湖边的某些楼盘)的房价相比较,应该挡得起天壤之别这个成语了吧。然而,这个房价既不是成本价,更不是亏本价,据报道说,这只是卖给政府官员的团购优惠价!也就是说,房产商卖这个房子还是有利可图的。
     800元每平方米的房价,我们老百姓就是做梦也不敢想,即便现在,许多地方经政府之手卖出来的经济适用房也要大大高于这个价格,可是他们政府官员却可以团购——大批量的购买!这800元的房价说明了什么?说明了这才是我国最最真实的楼市价格。尽管不同的城市和不同的地段,其地块的价格会有不小的差异,但那终究只是地价的差异。
     那么,我们就不难想见,我国的房价为什么会一路走高,并久久高企不下,很显然,最关键的一点就是:我们的政府官员不需要花大价钱去购买高价房,他们不在购买高价房者之列,高价房的购买对象只是芸芸众生的平头百姓。
     而无数事实证明,我国的政府官员确实不需要购买高价房,因为他们手中有特权,他们尽可以利用权力大谋私利:在河南的泌阳,官员可以买到800元每平方米的低价房,在上海,公务员可以得到十几到几十万不等的购房补贴,在浙江慈溪公务员已经普遍达到了两房两车,这个两房想来不会是高价房,许多地方则都可以用行政手段给政府官员集资建房……在这房价飞涨的疯狂年代,我们可曾听闻有政府官员购买高价房的新闻?!如果有哪位官员在大庭广众面前掏钱买高价房,那百分之百是房产商的一个托!
     至于政府官员为什么要抬高房价,不外乎三个原因,其一、卖地财政的需要:房价涨,地价才能够涨,地价涨,房价必须跟着涨,地价涨了,财政收入可以大获其利,可以供自己大肆挥霍、中饱私囊,可以大搞面子工程,捞取政绩和名誉。其二、房价涨,其销售额必定成倍的放大,GDP必定大幅增长,这自然也就是国民经济的增长,预示着经济的发展。其三、房价涨,房产商定然大发横财,饮水思源,房产商怎能不感激让他们暴富的那些恩人,而这种感激,是不可能只见口水不见行动的。
     因此,我们就不能难理解各级政府为什么要想尽一切办法、不断地出台各种政策刺激房地产市场的发展,要利用一切手段拉抬房价、保护房产商的利益。为此,有许多政府官员甚至不惜赤膊上阵,为房产商的买卖大肆吆喝:买房就是爱国!或者通过一些专家、学者的喉舌,用所谓的理论来论证高房价的合理性、必要性和必然性;房产商自己则更是不遗余力地鼓吹:现在买房子就是对政府工作的支持!因为他们原本就是栓在房地产利益链上的两只蚂蚱——一荣俱荣,一损俱损。
     800元每平方米的房价,再次揭密我国房产的真实价格。希望我们的政府能够体谅老百姓挣钱的辛苦,本着“大庇天下寒士”的民本思想,让高房价从云端跳下来吧,让穷苦百姓羞涩的荷包与800元每平方米的房价来一次亲密的接触,让居者有其屋的寒士们露出难得的欢颜。 _(博讯自由发稿区发稿) (博讯 boxun.com)

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