北京楼市惊现恐慌退房潮!
(博讯北京时间2007年10月02日 转载)
9月29日晚上6点30分，清河地区某中高档楼盘的高管全体被紧急召回公司开会，会议的主题就是商讨应对第二套房提高首付和利率的对策。据了解，近日北京很多开发公司都召开了类似的会议，原因是房贷新政出台第二天部分在售楼盘的签约情况出现了变化，已有购房人三三两两开始退房，退房的理由几乎都与房贷新政有关。
北京青年报报导，南城这几天正在正式签约的某楼盘销售负责人表示，在房贷新政出台的第二天，该楼盘已经接到了九户退房申请，其中七户的理由都因为是第二套房，房贷政策变化带来的资金压力太大。 (博讯 boxun.com)
一位退房人郭先生说，这套正在办理退房手续的房子是他名下的第二套房，所以肯定得执行新的房贷规定。郭先生坦言，他买房不是为了投资，而是为了改善居住品质，让自己住得再好点，「但是新的房贷政策下，几乎每个月要多交2,500元的月供，而银行还在不断加息。买房本来是为了提高生活品质，我可不想为这个再把现在的生活品质都降低了，趁早退了。」
据报导，房贷新政对各类楼盘影响不一。大兴等地区单价在1万元以下的楼盘，几乎都没有受到什么影响，原因是90%以上都是第一次购房的自住业主。同样影响不大的是单价在两三万元以上的高档楼盘和豪宅，如阜石路上刚开盘的叠拼楼盘，售楼处还是人流不断，销售人员表示，「能买好几百万一套房子的人，是有钱人，很少有人贷款。」
受房贷新政影响最大的就是单价在一万二上下的中高档楼盘。原因有两个：首先这类楼盘适合投资的人群比较广，不像别墅豪宅只有特别有钱的人才能参与投资；其次，很多已经买过房的北京人纷纷开始二次置业，将自己的家「更新换代」，而这两类人无论是投资还是换房往往需要借助贷款，中高档楼盘因此成了房贷新政的「重灾区」。（ 世界日报北京一日报道）
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