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上海盛传多家地产商涉陈良宇案被调查
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(博讯2006年9月28日)
    据明报报道,上海市委书记陈良宇下台事件余波未了,上海盛传有多家地产商涉及社保基金违规贷款而被调查。熟悉上海房地产市场的学者指出,陈良宇涉及以权谋私的领域主要在地产市场,有地产商被查是很「正常」,被查亦不等于被拘捕。有地产研究总监则认为,买家及发展商都在观望事态发展,料上海楼价及成交都会回落。
    
     绿地地产董事长否认被查 (博讯 boxun.com)

    
    陈良宇下台后第三日,上海传出多间地产商「被抓」或「协助调查」,地产商人人自危。上海前日有消息传出,绿地地产董事长张玉良被抓,过去数天无法与他取得联络。
    
    不过,本报记者昨晚以电话找到张玉良,他说从来没有被调查,并指绿地是一家守规则及非常市场化的公司,「胡说八道,没有这回事,(陈良宇下台对绿地影响多大?)这个现在很难说,亦不好说。」
    
    接近张玉良的人士亦表示,上海与陈良宇熟络的地产商多得很,绿地没有被调查,这几天亦没有什么特别,张玉良是昨天去山西太原一趟,今天就回来,此程主要去看一个项目。
    
    上海市场又传出,有其他地产商协助调查,包括一家曾向港商收购地皮的内地地产商及一家香港地产商。绿地是上海四大发展商之一,其余三大包括万科、大华及复地。
    
    复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为,过去曾涉及违规贷款的公司都会被查,「因为陈良宇以权谋私的领域主要在房地产这一块,很多地产商也会有关,不过,不能一网打尽,因为调查不等于被抓,一些查过有问题的,还过钱便可以」。
    
    中原上海研究谘询部总监陈宁认为,房地产是上海的支柱产业,过去地方政府与发展商有利益来往,陈良宇下台,多少对楼市有影响,包括成交量以及楼价。不过,现时大家都持观望态度,跌幅应不会超过10%。
    
    问到会否牵连其他地产商时,陈宁坦言,不排除有发展商被「顺藤摸瓜」找出来,相信对一些过往有政府作靠山,藉以拿地及违规贷款的当地地产商,影响会较大。
    
    尹伯成指出:「过去中央推出宏调,(上海)没有执行,陈良宇并不听话,相信新的(韩正)上场会听话一点,不能走老路。」过去中央多次推出宏调政策,上海俱未跟随,其中最明显的是限制外资购房的细则,上海至今仍未出台。
     (博讯 boxun.com)
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