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疯狂的上海楼市内幕:耗资上亿一人独买49套房
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(博讯2005年4月12日)
    最近,上海市七家楼盘的开发商涉嫌欺诈,被上海市房屋土地资源管理局开出了处罚通知。七家楼盘位置都不错,按理说,只要开盘,个个都会热销。但上个月,接到房产局的处罚通知后,它们被要求暂停销售。这是怎么回事呢?


一人花1亿元买了49套房

     2005年2月的一天,一个上海市民去位于广东路的“天赐公寓”买房子时(每平方米售价24054元),却被开发商挡了回来,开发商声称房子已经全部卖完。这个市民一气之下,把开发商告到了上海市房屋土地资源管理局。 (博讯 boxun.com)

    上海市房地产交易中心对天赐公寓这家楼盘进行调查,发现这家楼盘的房子的确已经卖出去了。但他们不明白的是,为什么消费者投诉的这家楼盘还有很多空房子呢?问题到底出在什么地方呢?

    上海市房屋土地资源管理局的工作人员迅速从网上调出了“天赐公寓”的所有销售合同,这时,他们发现了一个奇怪的现象:天赐公寓从1301号到1710号共49套房子全部被一个叫做李欣的人买走了。


根本找不到神秘购房人

    上海市房屋土地资源管理局权籍和交易管理处王晓光说:“根据我们现在上海的商品房市场的销售情况,不可能一个人买这么多的楼盘。”

    天赐公寓一共只有114套房子,而这个叫李欣的人买了将近一半。天赐公寓每平方米的售价在24000元左右,李欣买下的49套房子总价超过1亿元人民币。那么这个李欣究竟是个什么样的人?他买那么多房子的目的是什么呢?

    为了找到李欣,记者查看了李欣和天赐公寓签订的购房定金合同,按照规定,购房者应该在这份合同上如实登记自己的住址、邮政编码、身份证号码和联系电话。但让记者没有想到的是,这个叫李欣的购房者的个人资料竟然是这样的:住所:1,邮编:1,身份证号码:1,联系电话也是1。

    面对这样奇特的登记资料,无论上海市房地局还是记者,都无法找到这个叫李欣的神秘购房人。


开发商虚拟合同抬高房价

    在那家天赐公寓门外,记者清清楚楚地看到,“8%回报,3年包租”的宣传牌仍然高高地悬挂在公寓门外醒目的位置上,如果根据这家开发商的宣传,以每平方米售价24000元,每年涨幅8%来计算的话,那么一年之后一平方米的房价将增加1920元。

    上海市房地产交易中心副主任翁新根分析说:开盘的时候,开发商希望通过自己先搞一批虚拟的合同,把房价抬高,等到不明真相的百姓市民跟进以后,再把这些虚拟的合同撤销,到尾盘的时候,剩下的这些房屋被开发商囤积居奇,开始钓鱼卖得很高。 (博讯记者:方向) (博讯 boxun.com)


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