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周正毅“遗产”:海鸟、大盈将被两国企重组?
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(博讯2003年12月08日)
    21世纪经济报道记者廖新军 汪恭彬上海报道

       有确凿的消息表明,由周正毅间接控制的海鸟发展(600634.SH)26%的股权将可能被售予国有控股公司长江经济联合发展(集团)股份有限公司(下称长发集团)。 (博讯 boxun.com)

      一位接近消息源的人士向记者透露,长发集团与上海市有关部门即将达成协议,此项 收购被认为是对周正毅“遗产”重组的最近举措之一。此前,周氏抵押在各家银行高达几十亿元的物业已被查封处置。

      据称,该交易的具体时间将根据对周正毅提起正式指控的时间确定。预计周将在最近几周内被起诉。此前的12月2日,周的“女友”毛玉萍已经被香港廉政公署以涉嫌操纵上海地产(0067.HK)股价等多项指控,送上香港西区裁判法院受审。

      海鸟的价值

      数月前,一位参与农凯系资产重组前期工作的人士曾透露,对农凯系资产,前期处置的主要是“比较容易消化”的一些房地产项目,“(目前)政府不急于处置一些公众性项目,比如上市公司股权,这部分资产处置还要等到下一步。”分析人士称,如今对海鸟发展的重组,可能表明上海市政府对农凯系的重组已进入一个新阶段。

      海鸟发展囊括了农凯在内地地产业务的精华。消息人士称,诸多资本踏破门庭,正是看中了海鸟手中的房地产项目,而长发集团则最有可能胜出。

      12月4日,海鸟发展董秘吴裕芹接受记者采访时表示,并不知晓任何股权变动的计划。

      公开资料表明,周正毅是透过唐海根控制海鸟发展26%股权的。

      截至2003年第三季度,海鸟发展总资产10.8亿元,净资产2.38亿元,海鸟发展的第一大股东为东宏实业投资有限公司(持26%),该公司实际控制人为唐海根,占80.03%的股权。唐海根系周氏家族成员,其妹唐海珍为周正明之妻,而周正明则是周正毅之兄。

      海鸟发展旗下有上海中盛房地产有限公司、上海海鸟房地产开发有限公司、上海海鸟置业有限公司、上海海鸟建设开发有限公司、上海朱家角投资开发有限公司和海鸟电子大厦等子公司和物业。

      其中中盛公司共开发了四个项目。除独立开发的中山公寓二期已竣工外,还与海鸟发展组建了三家项目公司,分别是上海海鸟给排水工程有限公司、上海海鸟投资有限公司、上海天明房地产有限公司。

      此外,海鸟发展还与其子公司上海海鸟房地产开发有限公司联合成立了一家项目公司上海安隆置业有限公司,海鸟发展出资700万,海鸟房地产出资50万。

      截至2003年中,海鸟发展参与的项目包括:金山给水工程和污水排海工程项目总投资3.35亿元,预计2004年年底完工、“汉口路南、四川路西”地块合作开发项目、“鑫康苑”项目、南汇东滩一期C2-1地块合作开发项目、杨浦区113、115街坊旧区改造项目等。

      中国社科院金融研究所尹中立博士认为,海鸟发展旗下拥有诸多房产项目,可能正是长发集团看中的首要原因。

      长发集团地产扩张

      2003年12月5日,记者来到长发集团总部所在地,上海市新华路的一栋老式洋房别墅,在门口并未见到公司标牌。

      公司办公室人员告诉记者,并不清楚公司具体的收购活动,相关情况须向公司老总求证,但公司老总在外面,无法接受采访。

      而在记者向该公司发出正式采访提纲后,至截稿时仍未收到答复。

      资料显示,长发集团成立于1992年9月,为呼应浦东开发开放而设。最初的发起人股东包括了长江上、中、下游四个中心城市上海、南京、武汉、重庆市政府及交通银行总行,以及长江沿江27个城市政府和386家企业,其第一大股东为上海市国资办(占股10%)。公司最初募集法人股6.5亿元。目前有股东243家。

      长发集团第一任董事长为时任交通银行总经理的戴相龙。1996年12月,该集团被列入国家120家大型企业集团试点行列。1997年11月,长发集团下属长江投资(600119.SH)上市。公司资料称,“截至2000年底,集团公司资产规模近40亿元,一个投资覆盖整个长江流域的跨地区、跨行业的企业集团框架初告形成。”

      据长发集团网站介绍,长发集团2002年-2005年间的发展基本思路是:立足现有基础,以培养发展主业为主线,把资产整合重组作为切入点,采取资本运作方式,调整产业结构--到2005年基本形成四大产业,即高科技产业、房地产业、服务贸易业、风险投资。占集团所有资产比重分别为25%、25%、34%和10%。

      为此,长发集团将房地产业确定为重点发展具有较强创利能力的三大产业之一。

      截至最新,长发集团在上海、南京、苏州、常州、昆山、宁波等地已开发房产和物业达30万平方米。作为支柱产业的发展方向,未来几年将继续扩大开发规模。而根据记者掌握的资料,长发目前在上海已开发的物业仅限于上海威尼斯别墅和上海长发白玉兰公寓,显然,这并不能满足长发集团对房地产业务日益扩张的需求。

      2003年9月,长发集团与菲律宾第一大金融集团首都银行下属南侨房地产开发(上海)有限公司与长发集团签署协议,决定联合开发位于上海和南京的两处房地产项目。

      分析人士称,这应视为长发集团拓展房地产业务的重要信号。

      早前的7月3日,长发集团下属上市公司长江投资(持55.51%)将旗下上海杏林科技药业股份有限公司出售,也表明长发集团将着力于产业转型。

      假若此番收购海鸟电子成功,长发集团将坐拥两间房产及商贸业务类上市公司,对于完成该集团未来几年战略布局及产业转型大有裨益。

      重组路径

      早前有报道称,兴业银行向周正毅贷款30亿元,而周正毅的上海农凯集团是兴业银行第六大股东。另据公告信息,兴业银行上海分行对海鸟发展至少有3亿元的贷款(用于“汉口路南、四川路西”兴业大厦的开发);此外,海鸟发展第一大股东东宏实业为兴业银行上海分行给予华信投资5.75亿元贷款授信提供质押担保,将海鸟发展2267.4万股占26%法人股质押给兴业上海分行(期限为2003年6月2日至2005年6月6日)。

      一位接近消息源的人士向记者透露,兴业银行原本希望透过唐海根等东宏实业的管理层受让东宏实业所持海鸟发展26%股份。

      上述消息,记者曾从多个渠道得到证实。但截至发稿时止,记者尚未得到当事人唐海根、兴业银行及海鸟发展的回复。

      唯一确凿的消息则是,海鸟发展在此前的一段时间,透过三重步骤,在股权上已和周正毅无关。

      海鸟发展三步操作脱离农凯系的思路是:

      第一步,切断兴力浦房产与东宏实业的股权关联,2002年兴力浦将所持东宏实业股权转让至唐海根。在这之前,兴力浦房产持东宏实业84.38%,而兴力浦房产的两大股东分别是爱普乐珠宝和农凯联合,此两家公司为周正毅直接控制;

      第二步,2003年中期,唐海根增持爱普乐珠宝股权至80%,唐一举替代周正毅成为兴力浦房产的“实际控制人”;

      第三步,2003年9月,海鸟发展收购兴力浦100%股权,至此,海鸟发展与农凯已完全厘清股权。

      一位不愿透露姓名的资深人士分析,这可能正是唐海根为扫清接盘海鸟发展股权之前的准备,而其最终用意则仍然是将该部分股权收归周氏所有。不过长发集团等买家的介入,将使上述筹划多时的计划落空。或许也显示兴业银行这一计划并不被有关部门认同。

      另有消息人士透露,周正毅旗下另一上市公司“大盈股份(600844.SH)”原第一大股东上海轻工控股(集团)公司将可能收回先前转让给“农凯系”公司的股权,将之包装后再次出售。

      12月5日,轻工控股办公室一位人员说,待相关领导作出批示后会安排采访。至截稿时止,本报未得到回复。

      不过,轻工控股收回农凯系持有的股权似乎有迹可循。

      2003年8月15日,轻工控股以对方违约为由,终止了与农凯系旗下华信投资集团有限公司签署的《股份转让协议》和《股份托管协议》。

      此前的2002年11月21日,轻工控股将持有的大盈股份14.98%国有股股份转让并托管给华信投资。这一转让于2003年2月13日已获得财政部的批准同意。

      轻工控股称,华信投资在财政部的批准失效之前,没有按照约定支付该股份转让价款并办理股份转让过户登记手续,华信投资违约在先,合同目的无法实现,因此“该批准于2003年8月14日失效”。

      由于股权转让终止,轻工控股又以14.98%的持股,成为公司第二大股东。

      此外,奇怪的是,2003年10月17日,大盈股份公布了两起发生于两年前的股权转让公告。

      2001年4月,当时第一大股东轻工控股将其持有的大盈股份2658.7234万股股权占公司总股本的8.73%分别转让给中国华融资产管理公司和上海国际信托投资有限公司。但公司在长达2年半的时间未披露任何与之相关的信息。为此,上交所于12月2日发布通知,对大盈股份15位原董事给予公开谴责。

      值得注意的是,大盈股份表示,该两起股权转让已经获得了国资委的批准。这是否与大盈股份可能的变局有关,还是一个疑问。

      轻工控股曾提出,年内将有60%的二级集团和子公司完成混合所有制改制。根据上海有关国资改革重组的思路,大盈股份在轻工控股退出的名单上。因此,问题的关键是,大盈股份再次重组将在何时、新的买家又会是谁?

      消息人士称,大盈股份再次重组将可能由轻工控股旗下一家投资咨询公司操作。 (博讯 boxun.com)


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