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北京雍景天成抓阄抽取车位的的黑幕揭秘
(博讯2009年06月13日发表)

    
    1、 人为制造车位紧张,形成卖方市场,从中牟利。现阶段的地面车位完全能满足广大业主的停车需要,小区并没有停车矛盾。物业应在业主提出服务需求时,来为业主服务,而不是在业主没有需求时巧立名目,虚张声势,谋取私利。
     2、 收取150元/月的停车管理费,是国家规定的最高上限,并不是死规定,也就是说也可以收取30、40、50等价位,也可以不收,收多收少要看物业提供何种管理方式、人员配备和设施配置,而这些是不能与物业管理费已缴纳部分的服务及设施内容相重叠,否则就是重复收费。 (博讯 boxun.com)

    3、车位管理方案和预算,物业应主动征求业主意见,也就是说,这个停车场物业将如何管理、花多少钱、配多少人、做什么事、有什么权利、承担多少义务和责任、产生多少利润、挣多少钱,都应主动详实征求业主意见,而不是向告示上写的那样:“物业按国家规定收取150元/月管理费,扣除管理成本后,利润归业主所有” 这种泛论。此种论调即便收集了一部分征询意见函,在法律上是站不住脚的,充其量证明多数人赞同抽签,而不能作为收取停车管理费的依据。
    4、现阶段采取抽签分配车位是在挑拨已入住业主和未入住业主之间的矛盾,为从中牟利奠定基础。我相信已入住并且车辆一直都在小区过夜的业主,物业都会让你抽到车位,而且还要让你感恩戴德,乖乖的交出150元/月的管理费。但是业主们不要忘了,你本不需要这样既可停车。而没有入住的业主,以后再开车进入小区将会缴纳临时停车费。而那时物业又会美名其曰:“大多数业主都赞同抓阄抽取车位”,造成车位使用矛盾,形成业主斗业主的局面,物业再从中调和,以便牟利。物业应真诚的做好服务、适时地按业主所需,提供实实在在的服务,赚取合理的利润,不要总打业主的注意。
    
    大家最好的应对办法就是不参加19号的抽签,否则就中了圈套。业主们,团结起来吧! _(博讯自由发稿区发稿)

(此为打印板,原文网址:
http://news.boxun.com/news/gb/yuanqing/2009/06/200906130534.shtml)


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