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数据显示济南6月房价环比上涨0.61%
(博讯2011年07月02日发表)

     中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示,6月全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米,环比5月上涨0.41%,其中济南住宅样本均价为9304元/平方米,环比上涨0.61%,与青岛并列环比涨幅第45位。
      该机构调查数据显示,6月全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米,环比5月上涨0.41%,其中75个城市价格上涨,25个城市下跌,环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有73个。环比涨幅居前的城市分别是郑州、长春、潍坊、洛阳、新乡、淄博、兰州,涨幅均在2%-3%之间,郑州涨幅最大,环比上涨2.72%;吉林、聊城等20个城市的涨幅在1%-2%之间;济南、青岛、哈尔滨、宿迁等48个城市的涨幅在1%以内,其中济南、青岛住宅样本均价分别为9304元/平方米、9554元/平方米,环比涨幅均为0.61%,并列第45位。环比跌幅居前的城市是三亚、石家庄、株洲,跌幅在0.8%-1%之间,另有台州、大连、重庆(主城区)、南京、东营等22个城市下跌,跌幅在0.8%以内。
       与去年6月相比,全国100个城市住宅平均价格上涨5.19%,其中34个城市涨幅介于5%-10%之间,28个城市涨幅在5%以内,9个城市住宅价格同比下跌,跌幅皆在5%以内,其中合肥、石家庄、天津、绍兴4个城市跌幅在1%以内。此外,广州、杭州、深圳、上海、天津、武汉、北京、成都、南京、重庆(主城区)等十大城市6月住宅均价为15829元/平方米,与5月基本持平,同比上涨2.87%。 (博讯 boxun.com)

      资深房地产专家和业内人士分析认为,从上述调查数据看,6月全国房价依然继续上涨,涨幅增速已显放缓趋势,价格环比下降城市增多,但上涨城市仍大大超过下降城市,二三线城市大多数房价呈上涨趋势且涨幅靠前,表明房价上涨态势并未完全得到遏制,限购政策挤出效应的影响在持续显现。分析人士指出,从目前来看,房地产市场供求关系并未根本改变,在通胀预期持续“高烧”的情况下,房产投资抗通胀的作用仍被大多数购房者看重,使政策调控的效果受到了影响;从未来一个时期看,预计央行7月还会进一步上调存款准备金率并加息,“限购令”也极有可能进一步覆盖尚未限购而房价上涨又比较快的二三线城市,随着货币、税收以及限购、限贷、限价等政策的持续实施,各类购房需求会继续削弱,开发商面临的资金压力也会进一步加大,为确保完成年度销售任务,大范围以价换量或将在三季度初开始出现,一些开发商可能会提前通过价格战、促销战为即将到来的“金九银十”传统销售旺季抢占先机。

(此为打印板,原文网址:
http://news.boxun.com/news/gb/china/2011/07/201107022144.shtml)


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