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万达城、76个酒店 万达大甩卖负债率将大降
(博讯北京时间2017年7月12日 转载)
    
    万达集团位于北京的万达影城。(Getty Images)


    万达集团位于北京的万达影城。(Getty Images)
    
    万达董事长王健林10日以人民币631亿元(约105亿美元)出售万达的酒店及文化旅游案给融创,做为中国的首富,王健林缺钱吗?如此大手笔的转让只是为了降低负债?
    这项交易,震撼了市场与投资人。因为中国首富王健林对旗下的主题乐园事业万达城曾发出豪语,“要打败迪士尼乐园”,没想到才过了一年,万达城及76个酒店就脱手了。
    
    财新网报导,万达集团董事长王健林表示,这次交易完成后,万达商业计画今年内清偿绝大部分银行贷款,万达商业负债率将大幅下降。
    
    澎湃新闻报导,万达商业今年首季的资产负债率70.61%,金额是1368.33亿元,去年底为70.26%,略有上升。不过,地产公司这个负债率并不高。2016年137家房地产企业的负债率是77%。万达商业还没有到“卖田卖地”来还债的地步。
    
    631亿元是一个非常大的数字,不过仔细一算,几乎是一个“白菜价”,将总数除以此次交易的13个文旅项目和76个酒店,平均一个项目不到7.1亿元,万达不少酒店地段还不错,恐怕一个酒店的资产及品牌都不止7.1亿元。
    
    王健林并没有告诉我们其“大甩卖”的真实目的,但其公告显示:一是释放出万达确实“急于出手、急于用钱”的讯号。公告中提到,13个文旅专案的91%股权转让给融创,由融创承担全部贷款,并且“尽快完成付款、资产及股权交割”。还有没有比万达商业更急于用钱的地方无法得知,是不是全部用于万达商业的还贷也有待观察。
    
    二是万达战略出现了较大的改变,王健林在调整的战略不只是“去地产化”。文旅专案是此前万达重点的战略布局。值得关注的是,此次出售的项目包括无锡万达城,王健林曾在接受凤凰卫视放出狠话—无锡万达城的目标就是“让上海迪士尼20年内盈不了利”。王健林此次大甩卖,也意味着这一目标将搁浅了。
    
    中国银监会日前才点名万达、安邦、海航及复星等四家业者,要求银行业者盘点这四家公司的海外债情况,当天就造成万达及复星等公司股、债大跌, 王健林是否因此资金吃紧?其它被点名业者是否也会跟着“甩卖”,尚有待观察。
    
    万达集团位于北京的万达影城。(Getty Images)


    万达集团创办人王健林。(Getty Images)
    
    来源:世界新闻网 (博讯 boxun.com)
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