美房贷投资公司股价崩盘面临破产
(博讯北京时间2007年8月02日 转载)
联合晚报朱小明综合编译
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美国第十大抵押贷款银行「美国房贷投资公司」股价在两小时内跌掉90%，让纽约股市翻黑，反映出投资人对信用市场忧心。且该公司并没有办理令人闻之色变的次级房贷，而是信用等级优于次级房贷的浮动利率抵押贷款，但依然难逃风暴威胁，显示美国房屋市场颓势有扩大的迹象。
美国房贷投资公司宣布，因为瑞士联合银行、贝尔斯登、JP摩根大通等往来银行纷纷抽银根，有些银行甚至要求归还已经借贷的资金，由于手头资金紧缩，该公司已批准的3亿美元贷款无法履约，预计还有4.5至5亿美元的贷款也无法兑现。该公司无法继续放贷，考虑变卖资产来筹措资金。
美国房贷投资公司声明一出，股价一路下跌，股市也受波及重挫。分析师指出，该公司恐怕面临破产命运，即使公司重整，股票大概也一文不值。
美国房贷投资公司在美国抵押贷款市场占有率约2.5%，去年贷款金额为5,890亿美元。
由于房市低迷，房贷价值缩水，借钱给美国房贷投资公司的银行因为抵押品跌价，纷纷要求该公司追加保证金，该公司过去三周已支付高额追加保证金，但仍有相当额度的追加保证金无力支付。该公司上周五推迟发放普通股股息，并宣布大幅核减资产帐面价值。
在次级房贷风暴下，美国已有数十家抵押贷款公司宣告破产，美国房贷投资公司似乎是房贷风暴的下一个受害者。不过，美国房贷公司绝大多数放贷的贷款都不是次级房贷，而是信用等级稍好的浮动利率抵押贷款，使得围绕信贷品质和违约的反应，已从次级房贷业者蔓延至发放较高品质贷款的公司。
美国房市从2005年夏季开始降温，而联邦准备理事会却在同时让短期利率正常化，导致浮动利率贷款成本的提高，今年加州已有一家浮动利率贷款公司破产，信用评等公司慕迪投资服务公司并已提高浮动利率抵押贷款的损失预估。
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