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钱征鲁:政治局委员搞不清中央的政策?
请看博讯热点:警察、官员恶行

(博讯北京时间2012年3月10日 转载)
    来源:参与 作者:钱征鲁
    
     (博讯 boxun.com)

    上海又热闹了一阵,几天前还说上海外地户籍居民持长期居住证满三年,可以享受本地户籍居民同等购房资质,即可购买二套房,几天刚过就紧急叫停,让几十万持有长期居住证满三年的新上海人是跌宕起伏。上海作为一线城市具有很强的示范作用,加上上海领导在中央的位置就增强这个示范效应,所以上海的这个“旧政新解”如此短命也是理所当然的了。上海为什么会在这个时候去触碰中央房地产调控的底线,难道上海市的领导不知道中央房地产调控的紧箍咒依然如故吗?关于这个问题著名房地产商早就有预言了“大不了我们紧缩过冬,先扛不住的肯定是政府”。房地产商和地方政府官员打交道最多,他们也就最了解这些官员了。
    
    我有一个朋友紧挨他家的一块地盘要造六十多层的大楼,周围居民担心建筑施工对他们居住环境的影响,都十分关心这栋大楼的建造情况。大楼开始建造了,这时传来消息说市里面的批文只允许开发商造三十几层的楼,这时大家心里宽了点,毕竟施工时间少了。当大楼建了大半,又传来消息说市里面同意开发商把大楼建到六十多层了。
    
    我们虽然不是建筑设计人员,但一个基本的道理都知道的,建造三十几层的房屋,它的地基和下面楼层的承重和建造六十几层房屋的地基及下面楼层的承重设计是完全不同的,这个开发商有这个胆量在三十几层的地基及下面楼层的设计上建六十几层的房屋?只能有一个解释就是开发商在建地基和下面楼层时就按六十几层的设计来施工的。为什么会有这样一出戏呢,在中国的你、我、他都看得懂,难道在官场里这么多年的韩正市长看不懂吗,如果韩正市长对这出戏没有看懂的话,那么绝顶聪明的韩正市长对64.5%这个数据不会看不懂吧。
    
    记得二、三年前,全国工商联在全国政协会上递交了一份名为《我国房价为何居高不下》的大会发言说,其房地产商会去年就全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示,在总费用支出中,流向政府的部分(即土地成本+总税收)所占比例为49.42%。
    
    其中,三个一线城市中,上海的开发项目流向政府的份额最高,达64.5%;北京为48.28%;广州为46.94%。
    
    当时韩正市长在回答记者提问时说,不知全国工商联的数据怎么来的,肯定有误。不久上海方面称将公开土地出让金数据回应工商联发言稿。我特别想看看上海方面公开的数据,可惜一直没有看到,看来上海官员不得不默认了全国工商联的数据了。
    
    有人说是丈母娘效应炒高了房价,从64.5%的数据看是上海官员的贪婪逼高了上海的房价。
    
    上海的房地产业的总费用支出应该有几千亿之多吧,有64.5%的钱流到了上海市政府的口袋里。一本万利的钱用起来当然爽快,没有了这笔钱当然是受不了了。没有了“土地财政”收入,上海市政府快要窒息了,本能地产生了强烈的房地产调控悄悄松绑的冲动。
    
    说上海热闹,上海就是热闹,昨天(7日)又看到了上海的新政策:未婚子女户口在父母处的,要拿到结婚证后才允许购买住房。这岂不是要新婚夫妻抱着小孩搬进新房吗,上海市领导想用一个极左的政策来掩盖其和中央唱反调的错误。
    
    现在有许多我们老百姓看不懂的现象, 一线城市的第一把手是政治局委员,为的是这些在全国有着很强示范作用的大城市能和中央步调一致地按照中央的方针、政策来建设、发展和管理城市。那么上海为什么要和中央唱反调,挑战中央的政策底线,政治局委员真的搞不清中央的政策吗。说到底是上海的官员们心里根本没有老百姓的利益,他们的心里只有他们自己的利益。
    
    
     上海市民钱征鲁
    
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