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中共当局对业主委员会多加阻碍
(博讯北京时间2008年6月30日来稿)
    我们小区业委会成立1年多了，取得了一些成绩。比如物业费从2.4降到1.8元，促成了物业公司领导变更。物业服务得到改善。物业公司至少表面不会与我们业委会对立了。
     (博讯 boxun.com)

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Wrap it up early!

    但是开发商前期遗留问题越来越影响小区安宁，
    比如，开发商延期办理房产证，按照合同需要为业主支付延期后的物业费，但是开发不给，业主不缴（要求物业向开发索要，但是物业是开发的下属，地位不对等，无法索要）；
    小区车位不够（没有按照规划配置足够车位），停车问题突出，开发利用人防工程改造双层车库出租合法性如何（问题是申请防空工程使用的单位是物业公司，施工方又是开发，假设业主大会罢免物业公司，这个车库的管理权又如何转移？不可能找一个不在小区服务的公司管理与小区设施息息相关的地下车库）？
    小区电梯广告业委会拿过来以后，需要给广告公司开具发票，但是税务所的百般刁难（开始不能开，说业委会没有税务登记证，后来找税法依据，可以临时代开，但是要收8.5的税，还要每年底剩余钱款的个人所得，），有哪位前辈能具体指点。

    主要存在的问题

    业委会的辛苦劳作，热心维权业主过少，发牢骚的很多，权利和义务不对等，业委会内部的民主体制建设任重道远，还是存在主任一言堂的现象。

    经常光顾业委会联盟，感觉各位大侠仅仅关注思想层面的东西多一些，而不是讨论如何利用现有的法规政策去将业委会运作起来。

    比如，开始我要求在银行开设业委会帐户，开始银行不积极，说是按照银行设立账户的要求，业委会不够资格，拿着备案表也不行，后来银行换了一个营业部主任，主动说以后的公共维修基金存入问题，我说谁给的利息高，我们就会给业主大会讨论选择。

    业委会内部不愿意自己经营公共资产，拍担责任，希望物业管理。

    年龄不一样，思想、行为差距太大，共事难。


    好多具体事物，让我们这些新兵，迷惑。希望前辈们指导，比如大修基金划转，找了小区办几次，几句话就打发了，说是小区还未完工。 [博讯来稿] (博讯 boxun.com)

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