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[博讯主页]->[大陆新闻] 　 　 大陆物业管理亟待规范：业主自治七原则/任晨光 (博讯北京时间2008年6月17日 来稿)     博讯编者按：大陆多数住集体楼房，很多公共利益问题，如果政府不全面考虑，规范管理，很多纠纷将因此发生。以下是业主因为不满意现状而提出自治的原则。           一、 主权原则，主权在业主，一切权利属于业主，业主采用民主的方式共同作出决定，涉及全体业主权益的重 (博讯 boxun.com) WebCam Live! Ultra for Notebooks - Save $70.00! On Sale for $9.99 Wrap it up early!          大事项，由业主大会决定，业主大会可以以业主大会会议或业主大会代表全体会议的方式公决做出决议；          二、 程序原则，制定管理规约和议事规则，授权要明确，一切决定要依法和依规则来作出；          三、 分权制衡原则，在业主大会之下建立业主委员会作为常务决策机构，建立业主大会秘书处或建筑物管理          处作为执行机构，建立业主监事会作为监督机构，三个机构分别设立，实行决策权、执行权和监督权既相互          制约又相互协调的业主自治权力运行机制；          四、 保护少数原则，采用少数服从多数的民主表决机制，但要防止多数人作出侵害少数人利益的决定，如果          为了公共利益而无法避免，必须给受损失的少数人作出合理的利益补偿；          五、 直选原则，业主大会代表、业主委员会委员和业主监事会监事均分别由业主直接选举产生；          六、 非暴力原则，可以和平维权，但不可采取暴力行动；          七、 参与原则，业主按程序有序和有效参与，参与投票和竞选业主大会代表、业主委员会委员、业主大会秘书处成员、业主监事会监事是参与的积极形式。 [博讯来稿] (博讯 boxun.com) 博讯相关报道（最近20条，更多请利用搜索功能)： 业主委员会成立的条件、程序 海淀法院判决，业主委员会备案属于公示性备案 明天第一城受害业主联合起来！求助法律寻天理！ 北京业主积极分子李有成被重伤案六月五日公开审理/陈兵 黄金苑业主反对物业称霸 万泉新新家园业主委员会声明 视频：原国民党军政要员武汉私宅被强行代管50年不还并遭强拆，业主后代韩桂枝维权遭严密监视 房地产商砸锅卖铁成空壳　业主产权证遥遥无期 重庆特大血案：千名打手殴打业主，报警不理！媒体封口！中央震怒！危及薄熙来仕途！(图) 长沙经租房业主被当局截访之后遭关押 北京经租房业主莎莉昨晚获释 明天第一城业主敦促北京市政府及时作为 金唐国际命运舛，众业主有家难回 北京经租房业主莎莉女士至今仍被关押 经租房业主王季勇被关“610学习班”，面临劳教 经租房业主制作的视频音乐：“兄弟姐妹” 温州经租房业主成功进行了一场红帽请愿（视频）(图) 经租房业主维权组织者王季勇被关押在长沙驻京办 玉泉新城业委会筹备业主大会，物业拨打110报警称非法聚会！ 佳运园社区成立业主委员会的发起人之一被打！ “门头沟绿岛家园业主的呼唤”，没认清当局和黑社会勾结的本质！ 关于声援华南新城业主李刚的集会通知 广州“华南新城”业主委员会筹备组成员李刚被打之后，目前生命垂危！(图) 华南新城业主被5名打手入室殴打，令人难以置信 成都名流花园业主维权报道:“共产党万岁，黑社会万岁！！” 成都名流花园业主维权进展：黑社会把持午夜管理，政府纵容，业主生命受威胁(图) 建议中央慎重对待私营企业主入党问题 任晨光：业主自治七原则 来广营地区办事处串通奸商欺压业主纪实录 业主才是真正国美第一城的主人！！！ 定福家园业主关于北京地铁六号线高架段全部改为地下运行的建议 中国铁建二十三公司在成都修建的第一座住宅楼《盛世草堂》为什么被业主称为《盛世草房》呢？ 任晨光：居委会能否代替业主委员会 海淀区绑架褐石园，置数百户教师业主之民生利益于不顾 业主大会设立和运作办法（讨论稿）/舒可心 业主的“穷人心态”及“幼稚病”/北野 党啊！求救苦难的中国业主啊！ 从业主维权看社会矛盾全面激化与解决/北野 网络中华联邦民主共和国第一任虚拟总统的就职演说——一个怀有“华尔脱．密蒂”情结网络公民的最大臆想：感谢全国所有的工商业者业主同胞/杨岸达 “明天第一城”22号楼业主维权声明 就金枫大厦事给业主的公开信 湖南名企老总违法建设，小区业主反映十月无人管 明天第一城22号楼商铺业主维权 麒麟家园业主致市人大常委会主任杜德印公开信 文革私房业主肖昌海为什么被无故关押至今的真实原因!!! 北京明天第一城业主还需维哪些权? 点击这里对此新闻发表看法

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